Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильёНовостройки

Энергостроителей

Квадратный метр в готовом жилье в районе Энергостроителей стоит 131 569 ₽ — на 8,3 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 713 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    131 569
    ₽
  • Аренда за метр
    713
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,4
    года

В расчёте — 101 объявление о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 131 569 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,3 %
  • Аренда за метр в месяц 713 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 16,5 %
  • Окупится за 15,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Энергостроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 101 объявление.
  • Аренда в месяц
    34 545 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,7 млн 29 857 145 630 6,4 20 / 21
Двухкомнатные 7,7 млн 36 333 132 485 5,3 36 / 14
Трёхкомнатные 9 млн — 125 440 — 28 / 2
Четырёхкомнатные 9,9 млн — 111 499 — 6 / 1
Пять комнат и больше 14,4 млн — 113 440 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 130 9095 объявлений — 108 91111 объявлений — —
Кирпичные дома 152 9687 объявлений 136 46918 объявлений 125 1687 объявлений — —
Монолитные дома 140 1636 объявлений 131 45314 объявлений 140 3679 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Энергостроителей — 37-й по цене метра среди районов Новосибирска

Энергостроителей на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЭнергостроителейОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 146 292 ₽ за метр, 141 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Энергостроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Башня дороже 134 454 +2,2 871 7,8 12,9 17 / 24 A
Плехановский дороже 133 523 +1,5 833 7,5 13,4 15 / 7 A
Благовещенский дороже 133 161 +1,2 — — — 14 / 1 B
Шлюз дешевле 130 419 −0,9 744 6,8 14,6 56 / 26 A
Ленинский дешевле 129 720 −1,4 787 7,3 13,7 627 / 359 A
Сад Кирова дешевле 129 703 −1,4 694 6,4 15,6 79 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в жилмассиве Энергостроителей

Энергостроителей — исходная жилая метка восточной части Октябрьского района; ответы различают кварталы у Выборной и Рябиновой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые участки у Выборной и Рябиновой?

У Выборной есть сложившиеся многоквартирные кварталы, а в сторону Рябиновой застройка исторически переходила к малоэтажным участкам. В подборке страницы также есть новостройки. Метка объединяет объявления, поэтому характер конкретной улицы и стадию строительства стоит проверять по адресу дома.

Как устроен наземный транспорт у Выборной?

По Выборной проходит маршрут № 42. По схеме, опубликованной городом в 2025 году, он заезжает к остановке «Поликлиника № 7» на Пролетарской и идёт дальше к Планетарию. Актуальные остановки и расписание лучше уточнить перед поездкой.

Какие школы и детские сады есть на Выборной?

В городском каталоге указаны школы № 189 на Выборной, 120 и № 206 на Выборной, 111/1. Там же перечислены детские сады № 70 на Выборной, 113/2 и № 6 на Выборной, 121/1. Наличие учреждения на улице не гарантирует место или закрепление конкретного дома.

Куда обращаться за обычной медицинской помощью?

На Пролетарской, 259 работает поликлиника № 7, открытая в 2025 году. Нужный корпус и прикрепление зависят от адреса проживания и возраста пациента; их лучше уточнить перед записью.

Где находится зелёная территория для прогулок?

Инюшенский бор расположен между Выборной и рекой Камышенкой. Это отдельная большая зелёная территория; путь к ней от дома на Выборной или Рябиновой будет разным.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Энергостроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.