125 901
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Камышенская
Квадратный метр в готовом жилье в районе Камышенская стоит 125 901 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 125 901 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 12,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Камышенская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,8 млн | — | 119 929 | — | 5 / 0 |
| Трёхкомнатные | 8,8 млн | — | 125 620 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Камышенская — 41-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Камышенская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шлюз | дороже | 130 419 | +3,6 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Ленинский | дороже | 129 720 | +3,0 | 787 | 7,3 | 13,7 | 627 / 359 | A |
| Сад Кирова | дороже | 129 703 | +3,0 | 694 | 6,4 | 15,6 | 79 / 22 | A |
| Советский | дешевле | 125 561 | −0,3 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Троллейный | дешевле | 124 650 | −1,0 | 723 | 7,0 | 14,4 | 70 / 29 | A |
| Ключ-Камышенскон плато | дешевле | 124 429 | −1,2 | 613 | 5,9 | 16,9 | 33 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Камышенской
Здесь речь о жилье у Камышенской и Родниковой улиц в Октябрьском районе. Название взято из объявлений; точная официальная граница для этой метки не установлена.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает название «Камышенская» для жилья на странице?
Это метка объявлений в части Октябрьского района у Камышенской и Родниковой улиц. Примеры на странице относятся к домам на Родниковой; соседние Загородная и 2-я Высокогорная показывают, что жилое окружение шире одного комплекса. Здесь сочетаются уже построенные многоквартирные дома и участки иной, более низкой застройки. У метки нет подтверждённой официальной границы.
Как выехать от Родниковой к городскому транспорту?
Ориентир наземного транспорта — Ключ-Камышенское плато. Автобусы №13 и №18 заезжают к остановке у поликлиники №7 на Пролетарской. От Родниковой путь к нужной остановке зависит от адреса дома; название Камышенская не даёт прямого доступа к метро и не означает одинакового времени поездки.
Какие школы и детский сад можно рассмотреть в этой части города?
В Октябрьском районе работают школа №189 на Выборной, 120, школа №155 на Ключ-Камышенском Плато, 1а, и детский сад №508 «Фея» на Ключ-Камышенском Плато, 11. Это разные адреса вокруг большой жилой зоны; закрепление и свободные места нужно сверять для конкретного дома.
Где находится поликлиника для обращения?
Городская клиническая поликлиника №7 принимает в действующем корпусе на Пролетарской, 259; город сообщает, что здание открылось в 2025 году. Это адрес в районе Ключ-Камышенского плато, но право прикрепления и нужное подразделение определяются отдельно.
Куда съездить с детьми в окрестностях?
Большой новосибирский планетарий имени Анны Кикиной находится на Ключ-Камышенском Плато, 1/1. Это самостоятельный культурный ориентир соседней части плато; программу и путь от дома на Родниковой стоит проверить перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Камышенская». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы