124 429
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Ключ-Камышенскон плато
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ключ-Камышенскон плато стоит 124 429 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 613 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц613₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,9
В расчёте — 33 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 124 429 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 13,2 %
- Аренда за метр в месяц 613 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 28,2 %
- Окупится за 16,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ключ-Камышенскон плато.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 33 объявления.Аренда в месяц 27 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | — | 134 805 | — | 8 / 2 |
| Двухкомнатные | 5,5 млн | — | 117 237 | — | 14 / 2 |
| Трёхкомнатные | 7,5 млн | — | 115 747 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 124 5338 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 134 5385 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ключ-Камышенскон плато — 44-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ключ-Камышенскон плато% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Камышенская | дороже | 125 901 | +1,2 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дороже | 125 561 | +0,9 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Троллейный | дороже | 124 650 | +0,2 | 723 | 7,0 | 14,4 | 70 / 29 | A |
| Березовая роща | дешевле | 123 976 | −0,4 | 940 | 9,1 | 11,0 | 16 / 13 | A |
| Кировский | дешевле | 123 614 | −0,7 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
| Богдана Хмельницкого | дешевле | 122 477 | −1,6 | 697 | 6,8 | 14,6 | 117 / 35 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье на Ключ-Камышенском плато
Кварталы плато расположены в Октябрьском районе, но метка страницы составлена по объявлениям и не совпадает с официальным проектом планировки. Здесь полезно сравнивать готовые дома по улице и дороге к действующим учреждениям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы на Ключ-Камышенском плато?
Это сложившийся многоквартирный жилмассив, который развивается поэтапно: жильё и социальные объекты появлялись в разные годы. На странице объединены адреса у улицы Ключ-Камышенское Плато, но её контур по объявлениям уже территории городского проекта планировки. Дом у школы, дом у планетария и новые участки следует сравнивать по реальному окружению, а не по общему названию.
Каким транспортом плато связано с другими частями города?
До плато ходит троллейбус № 8 из Затулинского жилмассива; автобусы № 13 и 18 заезжают к остановке «Поликлиника № 7» на Пролетарской. У этих маршрутов разные направления, поэтому удобную остановку и пересадку стоит выбирать от конкретного дома.
Какие школа и детсад действуют в жилмассиве?
Школа № 155 находится на Ключ-Камышенском Плато, 1а, а детсад № 508 «Фея» — в доме 11 на той же улице. Детсад имеет комбинированные группы; нужную возрастную программу и правила приёма уточняют у учреждения. Адреса не гарантируют зачисление ребёнка из выбранного дома.
Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?
Поликлиника № 7 указывает терапевтическое отделение и педиатрические участки на Пролетарской, 259. Рядом находится остановка «Поликлиника № 7», куда заезжают автобусы № 13 и 18. Медицинское прикрепление определяют по конкретному жилому адресу, а не по названию плато.
Что есть для семейного досуга рядом с кварталами?
Большой Новосибирский планетарий имени А. Кикиной работает на Ключ-Камышенском Плато, 1/1. Это местный ориентир для образовательных программ и прогулки; расписание сеансов стоит смотреть на сайте учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ключ-Камышенскон плато». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы