159 110
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Ключ-Камышенскон плато
Квадратный метр в новостройках в районе Ключ-Камышенскон плато стоит 159 110 ₽ — на 9,6 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 26 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 159 110 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ключ-Камышенскон плато.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | — | 165 772 | — | 7 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,9 млн | — | 146 250 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ключ-Камышенскон плато — 15-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ключ-Камышенскон плато% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Западный | дороже | 174 782 | +9,8 | — | — | — | 92 / 0 | B |
| Европейский Берег | дороже | 173 507 | +9,0 | — | — | — | 193 / 0 | B |
| Мира | дороже | 164 319 | +3,3 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Первомайский | дешевле | 157 075 | −1,3 | — | — | — | 997 / 0 | B |
| Калининский | дешевле | 154 196 | −3,1 | — | — | — | 2 343 / 0 | B |
| Богдана Хмельницкого | дешевле | 152 271 | −4,3 | — | — | — | 75 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках на Ключ-Камышенском плато
У плато есть готовые кварталы и отдельные участки дальнейшего развития. Планировка всей территории не устанавливает стадию выбранного нового корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
В какой жилой среде появятся новые дома плато?
Плато уже застроено многоквартирными домами и имеет действующие школу, детсад и планетарий. Город в 2024–2025 годах обновлял проект планировки более широкой территории у улицы Ключ-Камышенское Плато и реки Ини. Поэтому новый корпус нужно смотреть как часть конкретного квартала: решение о планировке само по себе не означает, что дом построен.
Как новые кварталы связаны с общественным транспортом?
Троллейбус № 8 связывает Ключ-Камышенское плато с Затулинским жилмассивом. Автобусы № 13 и 18 проходят через остановку у поликлиники № 7 на Пролетарской. Эти маршруты дают разные варианты поездок; подход от строящегося корпуса зависит от его фактического адреса и вводимых проездов.
Какие учреждения для детей работают уже сейчас?
Школа № 155 находится на Ключ-Камышенском Плато, 1а, детсад № 508 «Фея» — в доме 11. Это действующие адреса, в отличие от социальных объектов, отмеченных только в проектной документации. При выборе нового корпуса стоит выяснить порядок приёма и маршрут ребёнка, не считать место гарантированным.
Куда обращаться за первичной медицинской помощью?
ГКП № 7 указывает терапевтическое отделение и педиатрические участки на Пролетарской, 259. К этой поликлинике ведёт остановка автобусов № 13 и 18. Прикрепление для нового дома нужно проверить после присвоения адреса, поскольку сам факт соседства с учреждением его не определяет.
Какое место для досуга уже есть на плато?
Планетарий имени А. Кикиной действует на Ключ-Камышенском Плато, 1/1. Он находится в сложившейся части жилмассива; для дома на другом участке плато путь к нему может отличаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ключ-Камышенскон плато». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы