173 507
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Европейский Берег
Квадратный метр в новостройках в районе Европейский Берег стоит 173 507 ₽ — на 1,4 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 193 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 173 507 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Европейский Берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,4 млн ₽. В расчёте 193 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 11,2 млн | — | 187 156 | — | 33 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,8 млн | — | 163 509 | — | 109 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 187 69632 объявления | 163 661108 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Европейский Берег — 13-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Европейский Берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесоперевалка | дороже | 195 003 | +12,4 | — | — | — | 1 236 / 0 | B |
| Аэропорт | дороже | 183 465 | +5,7 | — | — | — | 85 / 0 | B |
| Западный | дороже | 174 782 | +0,7 | — | — | — | 92 / 0 | B |
| Мира | дешевле | 164 319 | −5,3 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Ключ-Камышенскон плато | дешевле | 159 110 | −8,3 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Первомайский | дешевле | 157 075 | −9,5 | — | — | — | 997 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Европейского Берега
В массиве одновременно есть сданные дома и отдельные строящиеся очереди. Плановые сроки, школа и устройство паркинга зависят от конкретного корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена новая жилая застройка Европейского Берега?
На Большевистской и улице Владимира Заровного сформировано несколько групп домов; застройщик показывает на генплане сданные корпуса и отдельные строящиеся очереди. Поэтому метка не сводится к одному дому или одному паркингу. Для выбранного корпуса нужно сверить его разрешение, стадию и фактический адрес: условия соседней очереди не переносятся автоматически.
Что известно об уже работающих и будущих школах?
Школа № 220 имени К. Д. Ушинского действует на Владимира Заровного, 1, детсад № 390 «Берег детства» — на Владимира Заровного, 30. Отдельную школу на Большевистской мэрия в июле 2026 года называла строящейся, с плановым вводом в 2028 году. До открытия её места не доступны; в действующие учреждения зачисляют по установленным правилам.
Как выезжать из разных очередей к транспорту?
Кварталы выходят к Большевистской через разные внутренние проезды, включая улицу Владимира Заровного. На Большевистской департамент транспорта указывает автобусы № 8, 21 и 54; станция «Речной вокзал» служит ориентиром для пересадки на метро. Ближайшая остановка, движение через перекрёсток с Днепрогэсовской и время пути зависят от корпуса.
Одинаково ли устроены парковки и кладовые во всех домах?
Нет, эти помещения нужно смотреть в документации выбранной очереди. Застройщик описывает подземные и наземные паркинги, а на страницах отдельных домов указывает кладовые и машино-места. Наличие, вход и доступ к лифту нельзя переносить с уже сданного корпуса на другой строящийся дом.
Какие действующие места будут полезны после заселения?
В массиве работают школа № 220 и детсад № 390, вдоль Оби благоустроена набережная; у поликлиники № 7 взрослое и детское отделения указаны на Ульяновской, 1. Дорогу к ним и прикрепление к врачам проверяют от фактического адреса новостройки, а не по общему названию массива.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Европейский Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы