152 271
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Богдана Хмельницкого
Квадратный метр в новостройках в районе Богдана Хмельницкого стоит 152 271 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 75 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 152 271 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 13,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Богдана Хмельницкого.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | — | 170 617 | — | 9 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,6 млн | — | 155 698 | — | 30 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,1 млн | — | 148 417 | — | 30 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Богдана Хмельницкого — 18-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Богдана Хмельницкого% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ключ-Камышенскон плато | дороже | 159 110 | +4,5 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Первомайский | дороже | 157 075 | +3,2 | — | — | — | 997 / 0 | B |
| Калининский | дороже | 154 196 | +1,3 | — | — | — | 2 343 / 0 | B |
| ОбьГЭС | дешевле | 148 104 | −2,7 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Энергостроителей | дешевле | 146 292 | −3,9 | — | — | — | 141 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 145 328 | −4,6 | — | — | — | 68 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках у Богдана Хмельницкого
Для первичного жилья используется та же исходная метка, но новое строительство встречается и на Учительской. Это не отдельный официальный район и не один жилой проект.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать новостройки с меткой «Богдана Хмельницкого»?
Метка относится к нескольким жилым кварталам Калининского района, а не только к домам на одноимённой улице. Новое строительство подтверждено на Учительской; рядом уже есть сложившееся жильё у Богдана Хмельницкого и Народной. Стадия строительства и окружение выбранного корпуса зависят от его точного адреса.
Как добираться из новых кварталов к метро?
От Учительской автобус № 34 идёт через остановку «Улица Учительская» к площади Калинина и станции метро «Заельцовская»; по Учительской и Богдана Хмельницкого также проходит трамвайный коридор. От конкретной стройки путь к остановке меняется, а одинаковое время поездки для всей метки не следует из её названия.
Какие действующие образовательные адреса учитывать семье?
Муниципальный каталог указывает гимназию № 12 на Богдана Хмельницкого, 37, лицей № 126 на Народной, 37 и школу № 23 на Народной, 67. Детский сад № 50 «Семицветик» работает на Богдана Хмельницкого, 51/1. Для нового дома его школьное закрепление и места в саду определяются отдельно.
Есть ли рядом крупная зелёная зона?
Парк «Сосновый бор» находится на Учительской, 49а; это самостоятельная зелёная территория Калининского района. Новые дома на Учительской не находятся автоматически у входа в парк: улица длинная, и расположение корпуса важно для ежедневного маршрута.
Совпадает ли окружение новостроек с исторической частью улицы?
Нет, метка включает разные части района. У Богдана Хмельницкого, 38–42 расположен исторический комплекс ДК имени Горького и сложившиеся кварталы Народной, а новые жилые проекты появляются на Учительской. Сравнивать их как одинаковое окружение только из-за общей метки нельзя.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Богдана Хмельницкого». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы