154 196
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Калининский
Квадратный метр в новостройках в районе Калининский стоит 154 196 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 343 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 154 196 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 12,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 2 343 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | — | 166 578 | — | 799 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,7 млн | — | 143 868 | — | 824 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,9 млн | — | 138 166 | — | 337 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 8,8 млн | — | 118 798 | — | 64 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 130 288204 объявления | 125 356289 объявлений | 122 81820 объявлений | 119 9126 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 177 430102 объявления | 153 376131 объявление | 141 90963 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калининский — 17-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калининский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мира | дороже | 164 319 | +6,6 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Ключ-Камышенскон плато | дороже | 159 110 | +3,2 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Первомайский | дороже | 157 075 | +1,9 | — | — | — | 997 / 0 | B |
| Богдана Хмельницкого | дешевле | 152 271 | −1,2 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| ОбьГЭС | дешевле | 148 104 | −4,0 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Энергостроителей | дешевле | 146 292 | −5,1 | — | — | — | 141 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Калининском районе
Здесь речь о разных частях Калининского района. Название исходной метки совпадает с названием официального района, но контур и цифры страницы основаны на объявлениях, а не на его административной границе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что здесь называют Калининским районом?
Название совпадает с официальным Калининским районом на севере Новосибирска, но цифры страницы собраны по одноимённой метке объявлений. Район включает непохожие части — от Красной горки и Плехановского до Родников, Снегирей и Пашино. Контур на карте построен по объявлениям и не заменяет официальную границу.
Одинаковы ли жилые кварталы в разных частях района?
Нет. У Богдана Хмельницкого и Танковой есть сложившиеся кварталы, тогда как строительство многоквартирных домов продолжается также в Родниках, Северном и Пашино. На участке Фадеева—Игарская идёт отдельный проект обновления застройки; его будущие дома и детсад нельзя считать уже действующей инфраструктурой всего района.
Где строительство идёт отдельно от уже сложившихся кварталов?
Новые многоквартирные дома строятся в Родниках, Северном и Пашино, а участок Фадеева—Игарская развивается по отдельному проекту. Эти места различаются по существующим улицам и учреждениям. План детского сада на Игарской не означает его открытия; для выбранного корпуса важны фактический адрес и стадия строительства.
Как ориентироваться в транспорте большого района?
Маршрут зависит от конкретной части. В новом микрорайоне Клюквенный уже действует платформа городской электрички с поездом до Новосибирска-Главного, а в кварталах у Танковой и Богдана Хмельницкого нужны другие остановки и дороги. Одно название района не даёт общего времени поездки или пешего пути до метро.
Как искать школу для конкретного адреса?
В разных частях района разные школы: №158 находится на Танковой, 9/1, №207 — на улице Родники, 4. В Родниках администрация отмечает высокую нагрузку на школы. При выборе дома нужно отдельно проверять действующее закрепление и условия приёма, а не ориентироваться только на название района.
Где искать медицинский приём и место для прогулки?
В части района у улицы Богдана Хмельницкого работает взрослая поликлиника ГКБ №25 на Александра Невского, 9. Для прогулки есть, например, парк «Сосновый бор» на Учительской, 49. Эти адреса относятся к разным частям большого района; медицинское прикрепление и дорогу стоит уточнять для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калининский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы