130 154
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Юбилейный
Квадратный метр в новостройках в районе Юбилейный стоит 130 154 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 46 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 130 154 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 26,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | — | 131 588 | — | 26 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,1 млн | — | 128 000 | — | 8 / 0 |
| Трёхкомнатные | 8,9 млн | — | 119 250 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 131 58826 объявлений | 128 0008 объявлений | 119 25012 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юбилейный — 26-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юбилейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 142 257 | +9,3 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
| Авиастроителей | дороже | 134 138 | +3,1 | — | — | — | 169 / 0 | B |
| Родники | дороже | 130 356 | +0,2 | — | — | — | 787 / 0 | B |
| Затулинский | дешевле | 123 457 | −5,1 | — | — | — | 113 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Юбилейном жилмассиве
Юбилейный здесь — жилмассив Калининского района у Объединения, Макаренко и Столетова; ответы не распространяются на другие одноимённые места.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковые ли дома у Макаренко и Столетова?
Нет, это разные части жилмассива. У Макаренко есть сложившиеся многоквартирные дома, а в коридоре Столетова — Курчатова — Макаренко строились новые жилые кварталы. Для конкретного дома проверяйте год ввода и его адрес: сведения о строительстве относятся к 2022 году, а один проект не описывает всю метку.
На какие остановки ориентироваться в Юбилейном?
У домов на Объединения и Макаренко ориентиры для наземного транспорта — остановки «Магазин Юбилейный» и «ул. Дунаевского». В городском плане предусмотрено их обустройство, но это не означает, что работы уже выполнены. Перед поездкой уточните действующий маршрут и сторону посадки для своего адреса.
Какие школы есть у Столетова и Макаренко?
На Столетова, 22 указана школа № 173; на Макаренко, 25/1 — школа № 184, на Макаренко, 28 — № 78. Это адреса учреждений, а не обещание приёма: закрепление конкретного дома нужно уточнять по актуальному адресному перечню.
Где расположены детские сады в этой части района?
Городской каталог указывает детский сад № 72 на Макаренко, 46 и № 357 на Объединения, 72. Доступность места и нужный корпус уточняют при подаче заявления; от домов на Столетова и Макаренко путь отличается.
Какие есть варианты для прогулки?
У Объединения, 42 отмечена общественная территория между двором и железнодорожными путями. Более крупный парк «Сосновый бор» находится отдельно на Учительской, 49а. Это разные места: прогулочный маршрут выбирайте от конкретного дома, а благоустройство участка у Объединения лучше оценить на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы