130 356
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Родники
Квадратный метр в новостройках в районе Родники стоит 130 356 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 787 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 130 356 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 25,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Родники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 787 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6 млн | — | 144 928 | — | 262 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,1 млн | — | 128 237 | — | 335 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11 млн | — | 125 734 | — | 190 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 144 928201 объявление | 122 699243 объявления | 116 840162 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 142 68657 объявлений | 143 55489 объявлений | 132 72924 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Родники — 25-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Родники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 143 174 | +9,8 | — | — | — | 2 761 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 142 257 | +9,1 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
| Авиастроителей | дороже | 134 138 | +2,9 | — | — | — | 169 / 0 | B |
| Юбилейный | дешевле | 130 154 | −0,2 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Затулинский | дешевле | 123 457 | −5,3 | — | — | — | 113 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Родниках
Новое строительство в Родниках соседствует со сданными домами. Статус конкретного проекта нужно проверять по адресу и документам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы объединяет метка «Родники»?
Это жилой массив Калининского района с уже построенными многоквартирными кварталами на Мясниковой и Тюленина и новой застройкой у Александра Рожкина. Внутри массива разные очереди и улицы, поэтому окружение конкретного дома нужно сравнивать по адресу. Контур страницы основан на объявлениях и не задаёт официальную границу Родников.
Как добираться из Родников к метро?
Автобус №13 по Мясниковой связывает жилмассив с площадью Калинина и станцией «Заельцовская». От дома на Тюленина или Александра Рожкина может подходить другая остановка; маршрутку №8 как транспорт Родников считать не следует — её схему изменили.
Какие школы работают в Родниках?
Школа №207 находится на улице Родники, 4, школа №211 — на Тюленина, 26/1. В Калининском районе также отмечают высокую нагрузку на школы массива; наличие школы рядом не гарантирует зачисление, закрепление проверяют по адресу дома.
Куда обращаться за обычной медицинской помощью?
У городской поликлиники №29 главный корпус для взрослых находится на Рассветной, 1, а детское отделение — на Рассветной, 5/1. Стоматологическое подразделение работает на Тюленина, 9. Нужный корпус и прикрепление определяются отдельно.
Где находится МФЦ для повседневных документов?
Филиал МФЦ «Родники» работает на улице Курчатова, 38. Перед посещением стоит сверить, принимает ли он по нужной услуге, и уточнить часы работы.
Все ли дома «Дежнёва» ещё строятся?
Нет. На странице застройщика проект на улице Александра Рожкина, 12 указан как сданный; сданными названы все три очереди. Это сведения об одном комплексе, а не о всех новостройках Родников. Для выбранного корпуса и договора стоит сверить действующие документы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Родники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы