143 174
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Кировский
Квадратный метр в новостройках в районе Кировский стоит 143 174 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 761 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 143 174 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 18,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 2 761 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6 млн | — | 158 558 | — | 1 222 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,5 млн | — | 135 349 | — | 848 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9 млн | — | 118 625 | — | 489 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 10,8 млн | — | 119 676 | — | 19 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 129 106416 объявлений | 122 916292 объявления | 118 445118 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 155 97987 объявлений | 150 72429 объявлений | 131 38227 объявлений | 124 4247 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 108 425116 объявлений | 106 407113 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 22-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ОбьГЭС | дороже | 148 104 | +3,4 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Энергостроителей | дороже | 146 292 | +2,2 | — | — | — | 141 / 0 | B |
| Советский | дороже | 145 328 | +1,5 | — | — | — | 68 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 142 257 | −0,6 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
| Авиастроителей | дешевле | 134 138 | −6,3 | — | — | — | 169 / 0 | B |
| Родники | дешевле | 130 356 | −9,0 | — | — | — | 787 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках в Кировском
Новая застройка под меткой «Кировский» соседствует с давно заселёнными левобережными кварталами. Городские планы для одного участка не означают готовность домов на других улицах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как новые дома вписываются в кварталы Кировского?
Под меткой соседствуют сложившаяся застройка у Ватутина, Немировича-Данченко и Зорге и отдельные участки обновления. В 2025 году город согласовал проект комплексного развития на Немировича-Данченко; отдельно рассматриваются кварталы у Бурденко. Эти решения касаются разных мест и сами по себе не подтверждают ввод нового корпуса.
Как оценить транспорт от будущего дома?
Для поездки на правый берег есть Бугринский мост, а на левом важны уличные коридоры Ватутина, Немировича-Данченко, Сибиряков-Гвардейцев и Петухова. Трамвайные пути проходят по Сибиряков-Гвардейцев и Петухова. Подход к остановке и выезд на мост различаются для домов у Немировича-Данченко и Зорге.
Какие школы и сад уже работают рядом с разными кварталами?
Школа № 15 работает на Немировича-Данченко, 20/2, школа № 65 — на Зорге, 149; детсад № 172 указан на Зорге, 99. Эти действующие учреждения не следует смешивать с социальными объектами, которые могут фигурировать в проектах застройки. Зачисление зависит от правил приёма и адреса нового дома.
Где искать взрослое и детское отделения поликлиники?
У поликлиники № 22 взрослое отделение указано на Зорге, 47/1, детское — на Зорге, 47а. Это ориентир для южных кварталов метки; жителю другого участка стоит сверить свой медицинский маршрут и прикрепление после присвоения дому адреса.
Что есть для прогулок и покупок после заселения?
В Кировском районе работают Бугринская роща и Затулинский парк, а ТЦ «МЕГА» расположен на Ватутина, 107. Новый дом у одного из этих мест не обязательно имеет такой же путь к другому: территории разделены несколькими жилыми массивами.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы