150 724
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах, Кировский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Кировский обходится в 150 724 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 29 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 150 724 ₽ здесь, 143 174 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 150 724 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 122 916 | — | — | — | 292 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 108 425 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 155 979 | — | — | — | 87 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 131 382 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 124 424 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 22-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ОбьГЭС | дороже | 148 104 | +3,4 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Энергостроителей | дороже | 146 292 | +2,2 | — | — | — | 141 / 0 | B |
| Советский | дороже | 145 328 | +1,5 | — | — | — | 68 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 142 257 | −0,6 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
| Авиастроителей | дешевле | 134 138 | −6,3 | — | — | — | 169 / 0 | B |
| Родники | дешевле | 130 356 | −9,0 | — | — | — | 787 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Кировский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать две комнаты в новом кирпиче?
Сверьте изоляцию, кухню, санузел и стоимость всей квартиры.
Что проверить в проекте?
Перекрытия, корпус, стадию, отделку и дату передачи.
Где отделения поликлиники №22?
Взрослое отделение находится на Зорге, 47/1, детское — на Зорге, 47а. Прикрепление и удобный маршрут зависят от адреса дома.
Какие прогулочные места есть в Кировском?
Бугринская роща и Затулинский парк находятся в разных частях района. Сравнивайте путь к каждому от выбранного дома, особенно между Ватутина и Зорге.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы