146 292
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Энергостроителей
Квадратный метр в новостройках в районе Энергостроителей стоит 146 292 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 141 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 146 292 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 16,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Энергостроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 141 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,6 млн | — | 179 086 | — | 25 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,6 млн | — | 144 342 | — | 62 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,2 млн | — | 147 424 | — | 48 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Энергостроителей — 20-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Энергостроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 154 196 | +5,4 | — | — | — | 2 343 / 0 | B |
| Богдана Хмельницкого | дороже | 152 271 | +4,1 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| ОбьГЭС | дороже | 148 104 | +1,2 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 145 328 | −0,7 | — | — | — | 68 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 143 174 | −2,1 | — | — | — | 2 761 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 142 257 | −2,8 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в жилмассиве Энергостроителей
Энергостроителей — исходная жилая метка восточной части Октябрьского района; ответы различают кварталы у Выборной и Рябиновой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые участки у Выборной и Рябиновой?
У Выборной есть сложившиеся многоквартирные кварталы, а в сторону Рябиновой застройка исторически переходила к малоэтажным участкам. В подборке страницы также есть новостройки. Метка объединяет объявления, поэтому характер конкретной улицы и стадию строительства стоит проверять по адресу дома.
Как устроен наземный транспорт у Выборной?
По Выборной проходит маршрут № 42. По схеме, опубликованной городом в 2025 году, он заезжает к остановке «Поликлиника № 7» на Пролетарской и идёт дальше к Планетарию. Актуальные остановки и расписание лучше уточнить перед поездкой.
Какие школы и детские сады есть на Выборной?
В городском каталоге указаны школы № 189 на Выборной, 120 и № 206 на Выборной, 111/1. Там же перечислены детские сады № 70 на Выборной, 113/2 и № 6 на Выборной, 121/1. Наличие учреждения на улице не гарантирует место или закрепление конкретного дома.
Куда обращаться за обычной медицинской помощью?
На Пролетарской, 259 работает поликлиника № 7, открытая в 2025 году. Нужный корпус и прикрепление зависят от адреса проживания и возраста пациента; их лучше уточнить перед записью.
Где находится зелёная территория для прогулок?
Инюшенский бор расположен между Выборной и рекой Камышенкой. Это отдельная большая зелёная территория; путь к ней от дома на Выборной или Рябиновой будет разным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Энергостроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы