147 424
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Энергостроителей
Трёхкомнатная квартира в районе Энергостроителей обходится в 147 424 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 48 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Энергостроителей
- Цена за метр 147 424 ₽ здесь, 146 292 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 147 424 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 16,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Энергостроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Энергостроителей — 20-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Энергостроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 154 196 | +5,4 | — | — | — | 2 343 / 0 | B |
| Богдана Хмельницкого | дороже | 152 271 | +4,1 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| ОбьГЭС | дороже | 148 104 | +1,2 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 145 328 | −0,7 | — | — | — | 68 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 143 174 | −2,1 | — | — | — | 2 761 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 142 257 | −2,8 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Энергостроителей
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой трёхкомнатной?
Проверьте планы спален, общую зону, санузлы, места для хранения и стоимость с отделкой.
Что подтвердить проектными документами?
Подтвердите номер корпуса, площадь квартиры и комплектацию по проектным документам. Срок передачи квартиры отдельно сверьте с договором.
Почему у Выборной и Рябиновой разное окружение?
Городское описание 2012 года различает развивавшуюся многоэтажную застройку вдоль Выборной и частный сектор у Рябиновой. Это сведения на дату материала. Метка объявлений не задаёт официальную границу; нынешнее окружение проверяйте по адресу выбранного дома.
Где расположен Инюшенский бор?
Он находится между Выборной и рекой Камышенкой. Это ориентир для прогулок, но путь от разных домов Энергостроителей различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Энергостроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы