134 138
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Авиастроителей
Квадратный метр в новостройках в районе Авиастроителей стоит 134 138 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 169 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 134 138 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 23,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиастроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 169 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,7 млн | — | 135 000 | — | 79 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,9 млн | — | 130 000 | — | 34 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,1 млн | — | 141 664 | — | 47 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Авиастроителей — 24-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Авиастроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 145 328 | +8,3 | — | — | — | 68 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 143 174 | +6,7 | — | — | — | 2 761 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 142 257 | +6,1 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
| Родники | дешевле | 130 356 | −2,8 | — | — | — | 787 / 0 | B |
| Юбилейный | дешевле | 130 154 | −3,0 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Затулинский | дешевле | 123 457 | −8,0 | — | — | — | 113 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках на Авиастроителей
Новые проекты расположены среди сложившихся кварталов; метка страницы и контур на карте не задают официальной границы микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как новые дома сочетаются со старой застройкой?
На Республиканской и Авиастроителей сохранились кварталы соцгорода 1930-х годов; новые многоквартирные проекты появляются на той же улице, включая участок у дома 20. Поэтому окружение строящегося дома зависит от его места среди уже существующих кварталов.
Есть ли связь с центром на электричке?
От станции Новосибирск-Восточный идут пригородные поезда до Новосибирска-Главного. Расписание зависит от дня поездки; путь до платформы от выбранного дома нужно оценивать отдельно.
Какие школы и детский сад уже находятся на Авиастроителей?
На улице работают школы № 36 в доме 10 и № 57 в доме 16, а детский сад № 262 расположен в доме 5а. Адрес нового корпуса не означает автоматического закрепления за какой-либо школой или наличия места в саду.
Где находятся поликлинические отделения?
Взрослая поликлиника ГКБ № 12 находится на Авиастроителей, 3; детские отделения больницы — на Учительской, 15 и 21. Это разные адреса для взрослой и детской помощи; прикрепление выбранного дома нужно проверять отдельно.
Где погулять рядом с жилыми кварталами?
Сквер имени авиаконструктора Антонова находится у пересечения Авиастроителей и 25 лет Октября, во дворе здания на Авиастроителей, 1в. Это местное пространство для прогулки; расстояние до него от разных частей территории неодинаково.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиастроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы