141 664
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Авиастроителей
Трёхкомнатная квартира в районе Авиастроителей обходится в 141 664 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 47 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Авиастроителей
- Цена за метр 141 664 ₽ здесь, 134 138 ₽ в среднем по району — дороже на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 141 664 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 19,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиастроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Авиастроителей — 24-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Авиастроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 145 328 | +8,3 | — | — | — | 68 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 143 174 | +6,7 | — | — | — | 2 761 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 142 257 | +6,1 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
| Родники | дешевле | 130 356 | −2,8 | — | — | — | 787 / 0 | B |
| Юбилейный | дешевле | 130 154 | −3,0 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Затулинский | дешевле | 123 457 | −8,0 | — | — | — | 113 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Авиастроителей
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой трёхкомнатной?
Проектные спальни, общую зону, санузлы, хранение и договорную стоимость.
Что проверить у нового корпуса?
Стадию строительства и инженерное оснащение выбранного корпуса сверяйте с проектными документами, а состав отделки и срок передачи квартиры — с договором.
О каком новом проекте есть адресные сведения?
Застройщик описывает отдельный проект на Авиастроителей, 20. Его корпус и статус не характеризуют другие новостройки; параметры нужного дома сверяйте с проектной документацией.
Какие поликлинические адреса полезно знать?
ГКБ № 12 указывает взрослую поликлинику на Авиастроителей, 3 и детские отделения на Учительской, 15 и 21. Прикрепление семьи определяйте отдельно по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиастроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы