Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильёНовостройки

Авиастроителей

Квадратный метр в готовом жилье в районе Авиастроителей стоит 117 308 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 762 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 308
    ₽
  • Аренда за метр
    762
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,8
    %
    в год
  • Окупится за
    12,8
    года

В расчёте — 92 объявления о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 117 308 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц 762 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 10,9 %
  • Окупится за 12,8 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиастроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 92 объявления.
  • Аренда в месяц
    29 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,3 млн 29 250 156 371 5,6 18 / 9
Двухкомнатные 5,5 млн 35 000 114 053 7,3 41 / 6
Трёхкомнатные 6,2 млн — 94 475 — 23 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 127 6605 объявлений — — —
Кирпичные дома 146 5648 объявлений 107 99531 объявление 91 23216 объявлений — —
Монолитные дома 177 8565 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Авиастроителей — 48-й по цене метра среди районов Новосибирска

Авиастроителей на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АвиастроителейБогдана ХмельницкогоДзержинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 134 138 ₽ за метр, 169 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Авиастроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Березовая роща дороже 123 976 +5,7 940 9,1 11,0 16 / 13 A
Кировский дороже 123 614 +5,4 745 7,2 13,8 664 / 334 A
Богдана Хмельницкого дороже 122 477 +4,4 697 6,8 14,6 117 / 35 A
Геологов дешевле 115 587 −1,5 — — — 8 / 2 B
Первомайский дешевле 114 502 −2,4 766 8,0 12,5 178 / 36 A
Бугринская Роща дешевле 114 000 −2,8 605 6,4 15,7 61 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье на Авиастроителей

Метка страницы относится к кварталам у улицы Авиастроителей; контур на карте построен по объявлениям, а не по официальной границе.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие дома встречаются в кварталах Авиастроителей?

На Республиканской и Авиастроителей сохранились кварталы соцгорода, построенные в 1930-х годах для работников завода. На той же улице появляются и современные многоквартирные дома, в том числе у дома 20. Возраст и окружение жилья здесь различаются от квартала к кварталу.

Есть ли связь с центром на электричке?

От станции Новосибирск-Восточный идут пригородные поезда до Новосибирска-Главного. Расписание зависит от дня поездки; путь до платформы от выбранного дома нужно оценивать отдельно.

Какие школы и детский сад находятся на Авиастроителей?

На улице работают школы № 36 в доме 10 и № 57 в доме 16, а детский сад № 262 расположен в доме 5а. Принадлежность конкретного жилья к школе проверяется по действующему адресному закреплению, а наличие места в саду — при подаче заявления.

Где находятся поликлинические отделения?

Взрослая поликлиника ГКБ № 12 находится на Авиастроителей, 3; детские отделения больницы — на Учительской, 15 и 21. Это разные адреса для взрослой и детской помощи; прикрепление выбранного дома нужно проверять отдельно.

Где погулять рядом с жилыми кварталами?

Сквер имени авиаконструктора Антонова находится у пересечения Авиастроителей и 25 лет Октября, во дворе здания на Авиастроителей, 1в. Это местное пространство для прогулки; расстояние до него от разных частей территории неодинаково.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиастроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.