146 564
₽Район Новосибирска · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Авиастроителей
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Авиастроителей обходится в 146 564 ₽ за метр — на 2,2 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 719 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц719₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Авиастроителей
- Цена за метр 146 564 ₽ здесь, 117 308 ₽ в среднем по району — дороже на 24,9 %
- Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 762 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 12,8 года в среднем по району — дольше на 4,2 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 146 564 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,2 %
- Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 15,9 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиастроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 177 856 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 107 995 | — | — | — | 31 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 91 232 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Авиастроителей — 48-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Авиастроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Березовая роща | дороже | 123 976 | +5,7 | 940 | 9,1 | 11,0 | 16 / 13 | A |
| Кировский | дороже | 123 614 | +5,4 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
| Богдана Хмельницкого | дороже | 122 477 | +4,4 | 697 | 6,8 | 14,6 | 117 / 35 | A |
| Геологов | дешевле | 115 587 | −1,5 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дешевле | 114 502 | −2,4 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
| Бугринская Роща | дешевле | 114 000 | −2,8 | 605 | 6,4 | 15,7 | 61 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в кирпичных домах, Авиастроителей
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную однокомнатную?
Проверьте план комнаты и кухни, санузел, окна, этаж и цену с необходимым ремонтом.
Что кирпичная стена не раскрывает?
Тип перекрытий, состояние кровли, вентиляции и общих труб; это нужно выяснять по дому.
Есть ли здесь историческая застройка?
Городская публикация описывает дома соцгорода 1930-х годов на Авиастроителей и Республиканской. Возраст выбранного здания установите по его адресу: исторический пример не характеризует весь район.
Где расположены школы на Авиастроителей?
Школа № 36 находится на улице Авиастроителей, 10, школа № 57 — на улице Авиастроителей, 16. Закрепление дома за школой проверяйте по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиастроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы