146 339
₽Район Новосибирска · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Богдана Хмельницкого
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Богдана Хмельницкого обходится в 146 339 ₽ за метр — на 2 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 779 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц779₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Богдана Хмельницкого
- Цена за метр 146 339 ₽ здесь, 122 477 ₽ в среднем по району — дороже на 19,5 %
- Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 697 ₽ в среднем по району — дороже на 11,7 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 146 339 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,9 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Богдана Хмельницкого.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 26 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 121 951 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 122 913 | 667 | 6,5 | 15,4 | 23 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 110 921 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Богдана Хмельницкого — 47-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Богдана Хмельницкого% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ключ-Камышенскон плато | дороже | 124 429 | +1,6 | 613 | 5,9 | 16,9 | 33 / 6 | A |
| Березовая роща | дороже | 123 976 | +1,2 | 940 | 9,1 | 11,0 | 16 / 13 | A |
| Кировский | дороже | 123 614 | +0,9 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
| Авиастроителей | дешевле | 117 308 | −4,2 | 762 | 7,8 | 12,8 | 92 / 20 | A |
| Геологов | дешевле | 115 587 | −5,6 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дешевле | 114 502 | −6,5 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в кирпичных домах, Богдана Хмельницкого
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в кирпичной однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж и цену с нужной отделкой.
Что кирпич не гарантирует?
Тип перекрытий, исправность кровли, вентиляции и общих труб.
Где расположен сад «Семицветик»?
Муниципальный детский сад № 50 указан на Богдана Хмельницкого, 51/1. Место и условия приёма уточняйте отдельно.
Что представляет собой квартал у ДК Горького?
Документ об исторической застройке связывает дома Народной с комплексом ДК на Богдана Хмельницкого, 38–42. Возраст выбранного жилого дома всё равно проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Богдана Хмельницкого». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы