114 000
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Бугринская Роща
Квадратный метр в готовом жилье в районе Бугринская Роща стоит 114 000 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 605 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц605₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 61 объявление о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 114 000 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 20,5 %
- Аренда за метр в месяц 605 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 29,2 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бугринская Роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 61 объявление.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 35 250 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | 25 000 | 132 986 | 6,0 | 11 / 7 |
| Двухкомнатные | 6,5 млн | — | 114 817 | — | 23 / 4 |
| Трёхкомнатные | 7,5 млн | — | 107 412 | — | 20 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 6,8 млн | — | 88 835 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 95 9697 объявлений | 110 79510 объявлений | 87 6695 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | 126 0819 объявлений | 93 3617 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бугринская Роща — 51-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бугринская Роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиастроителей | дороже | 117 308 | +2,9 | 762 | 7,8 | 12,8 | 92 / 20 | A |
| Геологов | дороже | 115 587 | +1,4 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дороже | 114 502 | +0,4 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
| Станиславский | дешевле | 113 663 | −0,3 | 845 | 8,9 | 11,2 | 45 / 14 | A |
| Нижняя Ельцовка | дешевле | 111 659 | −2,1 | 647 | 7,0 | 14,4 | 32 / 15 | A |
| КСМ | дешевле | 111 543 | −2,2 | 756 | 8,1 | 12,3 | 64 / 27 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Бугринской Рощи
Бугринская Роща на этой странице — жилая метка у нескольких улиц Кировского района. Одноимённый парк у Оби — отдельная территория для отдыха.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы входят в жилую Бугринскую Рощу?
Метка объединяет многоквартирные кварталы у Аникина, Урманова, Чигорина, Обогатительной и Оловозаводской. В этой части Кировского района жилая застройка разноэтажная; сам парк и кварталы домов не составляют единую территорию. Контур страницы получен из расположения объявлений и не является официальной границей микрорайона.
Какой общественный транспорт проходит через жилмассив?
На Оловозаводской проходят трамваи № 10 до Хлебозавода и № 15 до Юго-Западного жилмассива; их конечная называется «Бугринская роща». Метро внутри этих кварталов нет. Для дома на Аникина или Чигорина путь к трамваю будет отличаться от адреса на Оловозаводской.
Какие школы и детские сады есть в местных кварталах?
Школа № 49 находится на Урманова, 26, школа № 192 — на Чигорина, 8. На Чигорина также работают детские сады № 444 «Берёзка» в доме 12а и № 455 «Снеговичок» в доме 8а. Эти адреса не означают автоматического зачисления ребёнка из любого дома метки.
Где находится поликлиника в этой части Кировского района?
Городская клиническая поликлиника № 13 находится на Герцена, 11. Это медицинский адрес соседних жилых кварталов; для конкретного дома прикрепление и участок уточняются в самой поликлинике.
Что есть в парке «Бугринская роща»?
Парк расположен у Саввы Кожевникова, 39, отдельно от жилых улиц метки. Здесь есть прогулочная территория, смотровая площадка на Бугринский мост, детская и спортивная площадки; у Оби оборудована пляжная зона. Путь к входу в парк зависит от того, на какой улице находится дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бугринская Роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы