102 215
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Акатуйский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Акатуйский стоит 102 215 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 102 215 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 28,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Акатуйский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | — | 136 061 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 6,7 млн | — | 99 801 | — | 6 / 0 |
| Трёхкомнатные | 7,5 млн | — | 98 533 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 94 1066 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Акатуйский — 63-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Акатуйский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северо-Чемской | дороже | 105 802 | +3,5 | 705 | 8,0 | 12,5 | 31 / 14 | A |
| Затулинский | дороже | 104 338 | +2,1 | 762 | 8,8 | 11,4 | 258 / 92 | A |
| Плющихинский | дороже | 104 057 | +1,8 | 612 | 7,1 | 14,2 | 143 / 105 | A |
| Паллас | дешевле | 101 238 | −1,0 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Западный | дешевле | 99 740 | −2,4 | 641 | 7,7 | 13,0 | 86 / 23 | A |
| Снегири | дешевле | 99 275 | −2,9 | 584 | 7,1 | 14,2 | 25 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье в Акатуйском жилмассиве
Акатуйский здесь — метка жилья для кварталов у Виктора Уса и Петухова, а не официальный район города или одноимённый жилой комплекс.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сформированы жилые кварталы Акатуйского?
Жилмассив осваивали поэтапно многоэтажными домами. Кварталы есть на улице Виктора Уса и у Петухова; городские отчёты отдельно описывают несколько домов на Виктора Уса, а не один комплекс как весь жилмассив. Период постройки конкретного дома зависит от адреса.
На чём ехать к площади Маркса?
Автобус № 24 проходит через Виктора Уса и связывает эту часть Кировского района с метро «Площадь Маркса». Департамент транспорта публикует изменения схемы на отдельные дни, поэтому перед поездкой стоит сверить действующий рейс и остановку.
Какие здесь есть детский сад и школа?
Детский сад № 89 находится на Виктора Уса, 3/1. Школу для Акатуйского в 2024 году ещё проектировали; работающую школу № 63 городской справочник указывает на Зорге, 39. Закрепление выбранного дома за школой и наличие места в саду проверяются отдельно.
Где находятся действующие поликлинические отделения?
Поликлиника № 22 указывает взрослое отделение на Зорге, 47/1 и детское на Зорге, 47а. Новое здание в Акатуйском жилмассиве в городском отчёте за 2025 год ещё строилось; этот отчёт не устанавливает дату начала приёма. Для выбранного адреса прикрепление нужно уточнять у медорганизации.
Где гулять и заниматься спортом в жилмассиве?
На аллее вдоль Петухова в сентябре 2026 года открыли крытую хоккейную коробку с тренировочным залом и уличными тренажёрами; рядом благоустроена аллея 110-летия Новосибирска. Зимний каток и летнее футбольное поле город описывал как сезонные планы, поэтому время занятий нужно уточнять у площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Акатуйский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы