113 663
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Станиславский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Станиславский стоит 113 663 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 845 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц845₽Аренда приносит в год8,9%Окупится за года11,2
В расчёте — 45 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 113 663 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 20,7 %
- Аренда за метр в месяц 845 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 1,1 %
- Окупится за 11,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 2,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Станиславский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 250 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,9 млн | 30 000 | 133 719 | 7,5 | 12 / 7 |
| Двухкомнатные | 5,1 млн | — | 109 434 | — | 13 / 4 |
| Трёхкомнатные | 6,1 млн | — | 99 428 | — | 8 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 5,8 млн | — | 91 410 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 112 7615 объявлений | 90 7595 объявлений | 91 4106 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | 107 3495 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Станиславский — 52-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Станиславский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Геологов | дороже | 115 587 | +1,7 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дороже | 114 502 | +0,7 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
| Бугринская Роща | дороже | 114 000 | +0,3 | 605 | 6,4 | 15,7 | 61 / 14 | A |
| Нижняя Ельцовка | дешевле | 111 659 | −1,8 | 647 | 7,0 | 14,4 | 32 / 15 | A |
| КСМ | дешевле | 111 543 | −1,9 | 756 | 8,1 | 12,3 | 64 / 27 | A |
| МЖК Восточный | дешевле | 110 507 | −2,8 | 635 | 6,9 | 14,5 | 57 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Станиславском жилмассиве
Речь о жилых кварталах Ленинского района у улиц Станиславского и Немировича-Данченко.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Станиславский жилмассив?
Эта жилая метка относится к кварталам Ленинского района у Станиславского и Немировича-Данченко. Здесь сложившаяся многоквартирная застройка нескольких улиц; разные дома отличаются положением относительно магистралей и местных учреждений. Контур страницы получен из объявлений, а не из официальной границы жилмассива.
Какой общественный транспорт служит ориентиром?
У Станиславского жилмассива находится конечная троллейбуса №24. Он связывает эту часть Ленинского района с другими кварталами города; конкретную остановку и актуальный рейс нужно выбрать по адресу дома.
Какие школы и детский сад есть в жилмассиве?
На Станиславского работает школа №20 в доме 30, на Немировича-Данченко — школа №15 в доме 20/2. Детский сад есть на Станиславского, 4а. Закрепление и доступность мест следует проверять для выбранного адреса и года приёма.
Где находится поликлиника?
Городская поликлиника №24 находится на Станиславского, 52. Перед переездом полезно уточнить в учреждении прикрепление своего дома и нужное подразделение; расположение поликлиники в жилмассиве само по себе этого не определяет.
Есть ли благоустроенное место для прогулки внутри жилмассива?
У дома 36 на Станиславского завершено благоустройство прилегающего пространства и высажены деревья. Это местное место для короткой прогулки; состояние и доступность других дворов нужно смотреть отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Станиславский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы