Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Станиславский

Однокомнатная квартира в районе Станиславский обходится в 133 719 ₽ за метр — на 6,8 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    133 719
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,5
    %
    в год
  • Окупится за
    13,4
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Станиславский

  • Цена за метр 133 719 ₽ здесь, 113 663 ₽ в среднем по району — дороже на 17,6 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 845 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 11,2 года в среднем по району — дольше на 2,2 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 133 719 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 6,8 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Станиславский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,6 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 3 C
Кирпичные дома — — — — 4 / 0 C
Монолитные дома — — — — 4 / 4 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Станиславский — 52-й по цене метра среди районов Новосибирска

Станиславский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СтаниславскийКировскийЛенинскийЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Станиславский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Геологов дороже 115 587 +1,7 — — — 8 / 2 B
Первомайский дороже 114 502 +0,7 766 8,0 12,5 178 / 36 A
Бугринская Роща дороже 114 000 +0,3 605 6,4 15,7 61 / 14 A
Нижняя Ельцовка дешевле 111 659 −1,8 647 7,0 14,4 32 / 15 A
КСМ дешевле 111 543 −1,9 756 8,1 12,3 64 / 27 A
МЖК Восточный дешевле 110 507 −2,8 635 6,9 14,5 57 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Станиславский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной?

Сравните план комнаты и кухни, санузел, окна, этаж и полную стоимость с необходимым ремонтом.

Какие части дома осмотреть?

Подъезд, кровлю, лифт и состояние общих труб.

Какой троллейбус служит ориентиром?

Мэрия называет Станиславский жилмассив конечной троллейбуса № 24. Остановку и время поездки проверяйте для выбранного адреса.

Где расположены две школы?

Муниципальный каталог указывает школу № 20 на Станиславского, 30 и № 15 на Немировича-Данченко, 20/2. Закрепление дома проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Станиславский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.