Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Кировский

Однокомнатная квартира в районе Кировский обходится в 130 905 ₽ за метр — на 8,7 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 699 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    130 905
    ₽
  • Аренда за метр
    699
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 198 объявлений о продаже и 125 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 130 905 ₽ здесь, 123 614 ₽ в среднем по району — дороже на 5,9 %
  • Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 745 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 13,8 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 130 905 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,7 %
  • Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 18,2 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 198 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 738 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 125 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 116 044 691 7,1 14,0 64 / 36 A
Кирпичные дома 139 294 787 6,8 14,7 54 / 27 A
Монолитные дома 143 482 891 7,4 13,4 52 / 26 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 46-й по цене метра среди районов Новосибирска

Кировский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийБашняБугринская РощаГорскийЗатулинскийЛенинскийМираПалласСеверо-ЧемскойСтаниславский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 143 174 ₽ за метр, 2 761 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Троллейный дороже 124 650 +0,8 723 7,0 14,4 70 / 29 A
Ключ-Камышенскон плато дороже 124 429 +0,7 613 5,9 16,9 33 / 6 A
Березовая роща дороже 123 976 +0,3 940 9,1 11,0 16 / 13 A
Богдана Хмельницкого дешевле 122 477 −0,9 697 6,8 14,6 117 / 35 A
Авиастроителей дешевле 117 308 −5,1 762 7,8 12,8 92 / 20 A
Геологов дешевле 115 587 −6,5 — — — 8 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Кировский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, комнату, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом; материал не задан.

Что проверить у выбранного дома?

Возраст, конструкцию, лифт, кровлю и общие коммуникации.

Почему важна конкретная улица Кировского?

Метка охватывает разные левобережные кварталы у Немировича-Данченко, Ватутина и Зорге. Соседние улицы, выезды и места отдыха меняются между ними; название не задаёт одинаковую доступность.

Как выезжать на правый берег?

Бугринский мост соединяет левобережную часть с Октябрьским районом. Выезд от дома у Ватутина и от дома у Зорге различается; сравните маршрут по точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.