Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Затулинский

Однокомнатная квартира в районе Затулинский обходится в 114 458 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 747 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 458
    ₽
  • Аренда за метр
    747
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,8
    %
    в год
  • Окупится за
    12,8
    года

В расчёте — 77 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Затулинский

  • Цена за метр 114 458 ₽ здесь, 104 338 ₽ в среднем по району — дороже на 9,7 %
  • Аренда за метр в месяц 747 ₽ здесь, 762 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,0 %
  • Окупится за 12,8 года здесь, 11,4 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 114 458 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 20,2 %
  • Аренда за метр в месяц 747 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 12,6 %
  • Окупится за 12,8 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затулинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,1 млн ₽, ещё четверть дороже 4,5 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 200 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 500 ₽, ещё четверть дороже 25 500 ₽. В расчёте 31 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 114 659 733 7,7 13,0 25 / 10 A
Кирпичные дома 109 254 654 7,2 13,9 29 / 11 A
Монолитные дома 119 656 — — — 12 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Затулинский — 61-й по цене метра среди районов Новосибирска

Затулинский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗатулинскийКировскийПалласпос. Элитный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 123 457 ₽ за метр, 113 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Затулинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юго-Западный дороже 106 761 +2,3 641 7,2 13,9 55 / 19 A
Зеленая Горка дороже 106 611 +2,2 — — — 8 / 1 B
Северо-Чемской дороже 105 802 +1,4 705 8,0 12,5 31 / 14 A
Плющихинский дешевле 104 057 −0,3 612 7,1 14,2 143 / 105 A
Акатуйский дешевле 102 215 −2,0 — — — 21 / 1 B
Паллас дешевле 101 238 −3,0 — — — 17 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Затулинский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену; материал не ограничен.

Что проверить у дома?

Год, конструкцию, кровлю, лифт и общие инженерные системы.

Почему в Затулинском важна улица дома?

Жилмассив включает кварталы у Зорге, Петухова и Громова, а также новую застройку на отдельных участках. Название метки не означает одинаковые остановки и окружение.

Как добраться к метро «Площадь Маркса»?

Из Затулинского ходят автобус №60 и троллейбус №8. Остановку и актуальный маршрут проверяйте от конкретного дома на Зорге, Петухова или Громова.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затулинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.