123 457
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Затулинский
Квадратный метр в новостройках в районе Затулинский стоит 123 457 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 113 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 123 457 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 29,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затулинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 113 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,3 млн | — | 136 549 | — | 30 / 0 |
| Двухкомнатные | 8 млн | — | 124 797 | — | 65 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,5 млн | — | 111 489 | — | 18 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 113 00017 объявлений | 111 00014 объявлений | 109 0008 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Затулинский — 27-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Затулинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиастроителей | дороже | 134 138 | +8,7 | — | — | — | 169 / 0 | B |
| Родники | дороже | 130 356 | +5,6 | — | — | — | 787 / 0 | B |
| Юбилейный | дороже | 130 154 | +5,4 | — | — | — | 46 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Затулинском
Затулинский здесь — метка жилмассива вокруг Зорге и Петухова; карта предложений не задаёт его официальную границу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы Затулинского?
Затулинский жилмассив — несколько кварталов вокруг Зорге, Петухова и Громова. Рядом со сложившейся застройкой появились новые высотные дома на Зорге и дом на Виктора Уса. Поэтому дом у начала Зорге и новое жильё у её дальних участков лучше оценивать по конкретной улице, а не по одному названию жилмассива.
Как добираться до метро из Затулинского?
К метро «Площадь Маркса» от Затулинского жилмассива ходят автобус № 60 и троллейбус № 8. Подходящую остановку и актуальную схему маршрута стоит проверить для адреса дома: кварталы Зорге, Петухова и Громова разнесены.
Какие школы есть в жилмассиве?
Школа № 63 с углублённым изучением английского языка находится на Зорге, 39, а школа № 134 — на Петухова, 100. Близость здания не означает закрепления конкретного дома или гарантии приёма: адресное распределение и правила набора нужно проверять на дату подачи заявления.
Где находится взрослая поликлиника?
Взрослое отделение городской поликлиники № 22 работает на Зорге, 47/1. Для записи и проверки прикрепления конкретного адреса нужно обратиться в саму поликлинику; одинаковая метка жилмассива не заменяет адресную проверку.
Где можно погулять в Затулинском?
В жилмассиве есть Затулинский дисперсный парк; его городок аттракционов расположен на Зорге, 47. Парк объединяет местные общественные пространства, но путь до него различается от разных кварталов Петухова и Зорге.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затулинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы