109 254
₽Район Новосибирска · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Затулинский
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Затулинский обходится в 109 254 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 654 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц654₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Затулинский
- Цена за метр 109 254 ₽ здесь, 104 338 ₽ в среднем по району — дороже на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 654 ₽ здесь, 762 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,2 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 11,4 года в среднем по району — дольше на 2,5 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 109 254 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 23,8 %
- Аренда за метр в месяц 654 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 23,5 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затулинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3 млн ₽, ещё четверть дороже 4,3 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 23 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 24 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 114 659 | 733 | 7,7 | 13,0 | 25 / 10 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 119 656 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 105 790 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 96 642 | — | — | — | 29 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Затулинский — 61-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Затулинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западный | дороже | 106 761 | +2,3 | 641 | 7,2 | 13,9 | 55 / 19 | A |
| Зеленая Горка | дороже | 106 611 | +2,2 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Северо-Чемской | дороже | 105 802 | +1,4 | 705 | 8,0 | 12,5 | 31 / 14 | A |
| Плющихинский | дешевле | 104 057 | −0,3 | 612 | 7,1 | 14,2 | 143 / 105 | A |
| Акатуйский | дешевле | 102 215 | −2,0 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Паллас | дешевле | 101 238 | −3,0 | — | — | — | 17 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в кирпичных домах, Затулинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в кирпичной однокомнатной?
Кухню, комнату, санузел, окна, этаж и полную стоимость.
Что кирпич не гарантирует?
Тип перекрытий, состояние кровли, лифта и общих труб.
Как добраться к метро «Площадь Маркса»?
Из Затулинского ходят автобус №60 и троллейбус №8. Остановку и актуальный маршрут проверяйте от конкретного дома на Зорге, Петухова или Громова.
Где взрослая поликлиника №22?
Её взрослое отделение находится на Зорге, 47/1. Нужный участок и прикрепление проверяйте для точного адреса жилья.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затулинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы