104 048
₽Район Новосибирска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Затулинский
В кирпичных домах в районе Затулинский метр стоит 104 048 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 641 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц641₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,5
В расчёте — 80 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Затулинский
- Цена за метр 104 048 ₽ здесь, 104 338 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 641 ₽ здесь, 762 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,9 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 11,4 года в среднем по району — дольше на 2,1 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 104 048 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 27,4 %
- Аренда за метр в месяц 641 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 25,0 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затулинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.Аренда в месяц 23 167 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 26 575 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,7 млн | 23 000 | 109 254 | 7,2 | 29 / 11 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | — | 105 790 | — | 12 / 3 |
| Трёхкомнатные | 6,4 млн | — | 96 642 | — | 29 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 109 254 | 654 | 7,2 | 13,9 | 29 / 11 | A |
| Двухкомнатные | 105 790 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 96 642 | — | — | — | 29 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Затулинский — 61-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Затулинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западный | дороже | 106 761 | +2,3 | 641 | 7,2 | 13,9 | 55 / 19 | A |
| Зеленая Горка | дороже | 106 611 | +2,2 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Северо-Чемской | дороже | 105 802 | +1,4 | 705 | 8,0 | 12,5 | 31 / 14 | A |
| Плющихинский | дешевле | 104 057 | −0,3 | 612 | 7,1 | 14,2 | 143 / 105 | A |
| Акатуйский | дешевле | 102 215 | −2,0 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Паллас | дешевле | 101 238 | −3,0 | — | — | — | 17 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Затулинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнаты в кирпичном доме?
Сравните планы, нужные спальни, площади, этажи и полные цены.
Что проверить помимо стен?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию, лифт и общие сети.
Как добраться к метро «Площадь Маркса»?
Из Затулинского ходят автобус №60 и троллейбус №8. Остановку и актуальный маршрут проверяйте от конкретного дома на Зорге, Петухова или Громова.
Где можно гулять в жилмассиве?
Затулинский дисперсный парк включает общественные пространства; городок аттракционов расположен на Зорге, 47. Путь из кварталов Петухова проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затулинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы