129 703
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Сад Кирова
Квадратный метр в готовом жилье в районе Сад Кирова стоит 129 703 ₽ — на 9,6 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 694 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц694₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,6
В расчёте — 79 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 129 703 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц 694 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 18,8 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сад Кирова.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.Аренда в месяц 34 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 43 750 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | 30 000 | 143 467 | 7,3 | 20 / 8 |
| Двухкомнатные | 6,9 млн | 34 667 | 128 754 | 6,0 | 29 / 11 |
| Трёхкомнатные | 7,3 млн | — | 110 292 | — | 21 / 3 |
| Четырёхкомнатные | 13,8 млн | — | 123 214 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 149 66613 объявлений | 127 02122 объявления | 114 38013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 95513 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 7,713 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 13,113 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сад Кирова — 40-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сад Кирова% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Энергостроителей | дороже | 131 569 | +1,4 | 713 | 6,5 | 15,4 | 101 / 44 | A |
| Шлюз | дороже | 130 419 | +0,6 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Ленинский | дороже | 129 720 | +0,0 | 787 | 7,3 | 13,7 | 627 / 359 | A |
| Камышенская | дешевле | 125 901 | −2,9 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 125 561 | −3,2 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Троллейный | дешевле | 124 650 | −3,9 | 723 | 7,0 | 14,4 | 70 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье у сада Кирова
Сад Кирова здесь — жилая метка у Троллейной и Котовского в Ленинском районе; парк находится отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает метка «Сад Кирова» для жилья?
Здесь речь о жилых кварталах Ленинского района у Троллейной и Котовского. Это сложившаяся многоквартирная застройка рядом с одноимённым парком, а не квартиры внутри парка; дома на разных улицах отличаются окружением. Контур страницы основан на объявлениях и не является официальной границей микрорайона.
Как доехать из кварталов к площади Маркса?
По Троллейной и Котовского идут кольцевые трамваи №2 и №8 с проходом через площадь Маркса. Направления обхода кольца различаются, поэтому перед поездкой нужно выбрать нужную сторону остановки и проверить маршрут от своего дома.
Какие школы есть у этих кварталов?
На Котовского находятся школа №73 в доме 16 и классическая гимназия №17 в доме 38. Это разные учреждения; для выбранного дома закрепление и правила приёма нужно проверять отдельно.
Где находится поликлиника для взрослых?
У городской поликлиники №16 есть терапевтическое отделение на Котовского, 40. Наличие отделения в соседнем квартале не определяет прикрепление конкретного дома; нужное подразделение стоит уточнить при записи.
Где находится парк имени Кирова?
Парк имени Кирова находится на Станиславского, 1а. Он служит отдельным местом прогулок для жилых кварталов у Троллейной и Котовского; путь к его входу зависит от адреса дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сад Кирова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы