132 472
₽Район Новосибирска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Сад Кирова
В кирпичных домах в районе Сад Кирова метр стоит 132 472 ₽ — на 7,6 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 746 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц746₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,8
В расчёте — 56 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сад Кирова
- Цена за метр 132 472 ₽ здесь, 129 703 ₽ в среднем по району — дороже на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 694 ₽ в среднем по району — дороже на 7,6 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 15,6 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 132 472 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 7,6 %
- Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 12,7 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сад Кирова.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,1 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.Аренда в месяц 37 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 46 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | 35 000 | 149 666 | 7,7 | 13 / 6 |
| Двухкомнатные | 7,2 млн | — | 127 021 | — | 22 / 4 |
| Трёхкомнатные | 8,2 млн | — | 114 380 | — | 13 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 149 666 | 955 | 7,7 | 13,1 | 13 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 127 021 | — | — | — | 22 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 114 380 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сад Кирова — 40-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сад Кирова% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Энергостроителей | дороже | 131 569 | +1,4 | 713 | 6,5 | 15,4 | 101 / 44 | A |
| Шлюз | дороже | 130 419 | +0,6 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Ленинский | дороже | 129 720 | +0,0 | 787 | 7,3 | 13,7 | 627 / 359 | A |
| Камышенская | дешевле | 125 901 | −2,9 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 125 561 | −3,2 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Троллейный | дешевле | 124 650 | −3,9 | 723 | 7,0 | 14,4 | 70 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Сад Кирова
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпиче?
Сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены квартир.
Что проверить сверх материала?
Год, перекрытия, кровлю и обслуживание общих систем.
Где находится терапевтическое отделение ГКП № 16?
Поликлиника указывает Котовского, 40. Прикрепление и нужное подразделение проверьте для адреса своей квартиры.
Сад Кирова здесь означает квартиры в парке?
Нет. Метка относится к кварталам у Троллейной и Котовского в Ленинском районе. Контур построен по объявлениям, а парк находится отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сад Кирова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы