130 823
₽Район Новосибирска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Троллейный
В кирпичных домах в районе Троллейный метр стоит 130 823 ₽ — на 8,8 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 785 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц785₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Троллейный
- Цена за метр 130 823 ₽ здесь, 124 650 ₽ в среднем по району — дороже на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц 785 ₽ здесь, 723 ₽ в среднем по району — дороже на 8,6 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,4 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 130 823 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 785 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,1 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троллейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 31 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 250 ₽, ещё четверть дороже 32 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,2 млн | — | 138 523 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 6 | C |
| Двухкомнатные | 138 523 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Троллейный — 43-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Троллейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сад Кирова | дороже | 129 703 | +4,1 | 694 | 6,4 | 15,6 | 79 / 22 | A |
| Камышенская | дороже | 125 901 | +1,0 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дороже | 125 561 | +0,7 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Ключ-Камышенскон плато | дешевле | 124 429 | −0,2 | 613 | 5,9 | 16,9 | 33 / 6 | A |
| Березовая роща | дешевле | 123 976 | −0,5 | 940 | 9,1 | 11,0 | 16 / 13 | A |
| Кировский | дешевле | 123 614 | −0,8 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Троллейный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпиче?
Сравните планы, площади, этажи и полные цены подходящих квартир.
Что проверить сверх материала?
Перекрытия, кровлю и историю ремонта инженерных систем.
Как трамвай связан с метро?
Городская схема 2024 года показывает маршрут № 18 через остановку «Троллейный жилмассив» к метро «Площадь Маркса». Актуальный рейс и путь до остановки уточняйте отдельно.
Где находятся корпуса поликлиники № 18?
Основной приём указан на Широкой, 113, детское отделение № 1 — на Халтурина, 30. Нужный корпус и прикрепление проверьте по адресу дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троллейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы