138 523
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Троллейный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Троллейный обходится в 138 523 ₽ за метр — на 3,4 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Троллейный
- Цена за метр 138 523 ₽ здесь, 124 650 ₽ в среднем по району — дороже на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 723 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 138 523 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 3,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троллейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 105 399 | 673 | 7,7 | 13,0 | 17 / 8 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 6 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Троллейный — 43-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Троллейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сад Кирова | дороже | 129 703 | +4,1 | 694 | 6,4 | 15,6 | 79 / 22 | A |
| Камышенская | дороже | 125 901 | +1,0 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дороже | 125 561 | +0,7 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Ключ-Камышенскон плато | дешевле | 124 429 | −0,2 | 613 | 5,9 | 16,9 | 33 / 6 | A |
| Березовая роща | дешевле | 123 976 | −0,5 | 940 | 9,1 | 11,0 | 16 / 13 | A |
| Кировский | дешевле | 123 614 | −0,8 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Троллейный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Оцените изоляцию, кухню, санузел, этаж и стоимость ремонта.
Что кирпич не гарантирует?
Тип перекрытий, вентиляцию и исправность общих труб.
Где находится сквер «Радуга»?
Он расположен у пересечения Киевской и Новосибирской. Путь от Пархоменко или другой улицы оценивайте от конкретной квартиры.
Где школы на Киевской?
Школа № 92 находится на Киевской, 7, школа № 45 — на Киевской, 15а. Закрепление выбранного дома за школой и условия приёма ребёнка проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троллейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы