150 000
₽Район Новосибирска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Сад Кирова
В монолитных домах в районе Сад Кирова метр стоит 150 000 ₽ — на 4,6 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 658 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц658₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года19,0
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сад Кирова
- Цена за метр 150 000 ₽ здесь, 129 703 ₽ в среднем по району — дороже на 15,6 %
- Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 694 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 15,6 года в среднем по району — дольше на 3,4 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 150 000 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 23,0 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 5,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сад Кирова.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сад Кирова — 40-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сад Кирова% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Энергостроителей | дороже | 131 569 | +1,4 | 713 | 6,5 | 15,4 | 101 / 44 | A |
| Шлюз | дороже | 130 419 | +0,6 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Ленинский | дороже | 129 720 | +0,0 | 787 | 7,3 | 13,7 | 627 / 359 | A |
| Камышенская | дешевле | 125 901 | −2,9 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 125 561 | −3,2 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Троллейный | дешевле | 124 650 | −3,9 | 723 | 7,0 | 14,4 | 70 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Сад Кирова
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в монолите?
Сравните планы, площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.
Что каркас не показывает?
Качество отделки, работу вентиляции и состояние общих коммуникаций.
Какой трамвай ведёт к площади Маркса?
Кольцевые маршруты № 2 и № 8 идут через Троллейную и Котовского к площади Маркса, но обходят кольцо в разном порядке. Выберите нужную сторону остановки.
Где расположен парк имени Кирова?
Город указывает Станиславского, 1а. Путь от дома на Троллейной или Котовского оценивайте по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сад Кирова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы