123 214
₽Район Новосибирска · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Сад Кирова
Четырёхкомнатная квартира в районе Сад Кирова обходится в 123 214 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сад Кирова
- Цена за метр 123 214 ₽ здесь, 129 703 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 694 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 123 214 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 14,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сад Кирова.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сад Кирова — 40-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сад Кирова% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Энергостроителей | дороже | 131 569 | +1,4 | 713 | 6,5 | 15,4 | 101 / 44 | A |
| Шлюз | дороже | 130 419 | +0,6 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Ленинский | дороже | 129 720 | +0,0 | 787 | 7,3 | 13,7 | 627 / 359 | A |
| Камышенская | дешевле | 125 901 | −2,9 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 125 561 | −3,2 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
| Троллейный | дешевле | 124 650 | −3,9 | 723 | 7,0 | 14,4 | 70 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные квартиры, Сад Кирова
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать четырёхкомнатную?
Оцените изоляцию комнат, санузлы, этаж и полную стоимость с ремонтом.
Что большая площадь не показывает?
Состояние кровли, лифта и общих коммуникаций.
Где расположен парк имени Кирова?
Город указывает Станиславского, 1а. Путь от дома на Троллейной или Котовского оценивайте по его адресу.
Какой трамвай ведёт к площади Маркса?
Кольцевые маршруты № 2 и № 8 идут через Троллейную и Котовского к площади Маркса, но обходят кольцо в разном порядке. Выберите нужную сторону остановки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сад Кирова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы