Квадролог

Район Новосибирска · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Станиславский

В монолитных домах в районе Станиславский метр стоит 138 618 ₽ — на 3,3 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 875 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    138 618
    ₽
  • Аренда за метр
    875
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,6
    %
    в год
  • Окупится за
    13,2
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Станиславский

  • Цена за метр 138 618 ₽ здесь, 113 663 ₽ в среднем по району — дороже на 22,0 %
  • Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 845 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Окупится за 13,2 года здесь, 11,2 года в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 138 618 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 3,3 %
  • Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Окупится за 13,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Станиславский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 250 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 4 C
Двухкомнатные — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Станиславский — 52-й по цене метра среди районов Новосибирска

Станиславский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СтаниславскийКировскийЛенинскийЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Станиславский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Геологов дороже 115 587 +1,7 — — — 8 / 2 B
Первомайский дороже 114 502 +0,7 766 8,0 12,5 178 / 36 A
Бугринская Роща дороже 114 000 +0,3 605 6,4 15,7 61 / 14 A
Нижняя Ельцовка дешевле 111 659 −1,8 647 7,0 14,4 32 / 15 A
КСМ дешевле 111 543 −1,9 756 8,1 12,3 64 / 27 A
МЖК Восточный дешевле 110 507 −2,8 635 6,9 14,5 57 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Монолитные дома, Станиславский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать квартиру в монолитном доме?

Сначала определите нужное число комнат, затем сравните планы, этажи и полные цены.

Что монолит не гарантирует?

Качество отделки, исправность вентиляции и состояние общих систем.

Где искать Станиславский жилмассив?

Метка охватывает кварталы Ленинского района у улиц Станиславского и Немировича-Данченко. Контур построен по объявлениям, поэтому маршрут оценивайте от точного дома.

Где расположены две школы?

Муниципальный каталог указывает школу № 20 на Станиславского, 30 и № 15 на Немировича-Данченко, 20/2. Закрепление дома проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Станиславский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.