109 434
₽Район Новосибирска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Станиславский
Двухкомнатная квартира в районе Станиславский обходится в 109 434 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Станиславский
- Цена за метр 109 434 ₽ здесь, 113 663 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 845 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 11,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 109 434 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 23,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Станиславский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 112 761 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 107 349 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Станиславский — 52-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Станиславский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Геологов | дороже | 115 587 | +1,7 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дороже | 114 502 | +0,7 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
| Бугринская Роща | дороже | 114 000 | +0,3 | 605 | 6,4 | 15,7 | 61 / 14 | A |
| Нижняя Ельцовка | дешевле | 111 659 | −1,8 | 647 | 7,0 | 14,4 | 32 / 15 | A |
| КСМ | дешевле | 111 543 | −1,9 | 756 | 8,1 | 12,3 | 64 / 27 | A |
| МЖК Восточный | дешевле | 110 507 | −2,8 | 635 | 6,9 | 14,5 | 57 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Станиславский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные квартиры?
Сравните изоляцию обеих комнат, кухню, санузел, освещённость и полную цену с необходимой отделкой.
Почему важен адрес дома?
От Станиславского и Немировича-Данченко путь к школам и остановкам различается.
Где искать Станиславский жилмассив?
Метка охватывает кварталы Ленинского района у улиц Станиславского и Немировича-Данченко. Контур построен по объявлениям, поэтому маршрут оценивайте от точного дома.
Где расположен местный детский сад?
Муниципальный каталог указывает адрес Станиславского, 4а. Наличие мест и условия приёма выясняйте в учреждении для нужного года.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Станиславский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы