99 801
₽Район Новосибирска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Акатуйский
Двухкомнатная квартира в районе Акатуйский обходится в 99 801 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Акатуйский
- Цена за метр 99 801 ₽ здесь, 102 215 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 99 801 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 30,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Акатуйский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Акатуйский — 63-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Акатуйский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северо-Чемской | дороже | 105 802 | +3,5 | 705 | 8,0 | 12,5 | 31 / 14 | A |
| Затулинский | дороже | 104 338 | +2,1 | 762 | 8,8 | 11,4 | 258 / 92 | A |
| Плющихинский | дороже | 104 057 | +1,8 | 612 | 7,1 | 14,2 | 143 / 105 | A |
| Паллас | дешевле | 101 238 | −1,0 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Западный | дешевле | 99 740 | −2,4 | 641 | 7,7 | 13,0 | 86 / 23 | A |
| Снегири | дешевле | 99 275 | −2,9 | 584 | 7,1 | 14,2 | 25 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Акатуйский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные?
Сравните изоляцию комнат, размеры кухни, санузел, освещённость и итоговую цену с ремонтом.
Что проверить у дома с двухкомнатной квартирой?
Осмотрите подъезд, лифт, кровлю и общие коммуникации: план квартиры не показывает их состояние.
Одинаковы ли дома Акатуйского?
Нет. Кварталы многоэтажных домов на Виктора Уса застраивались поэтапно. Год постройки, конструкцию и состояние выбранного здания проверяйте по его адресу.
Где находятся действующие отделения поликлиники № 22?
Взрослое отделение находится на Зорге, 47/1, детское — на Зорге, 47а. В отчёте за 2025 год строительство корпуса в Акатуйском названо завершающимся. Где сейчас ведётся приём и как прикрепиться, уточните в поликлинике.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Акатуйский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы