Квадролог

Район Новосибирска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Бугринская Роща

В кирпичных домах в районе Бугринская Роща метр стоит 124 156 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 630 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 156
    ₽
  • Аренда за метр
    630
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,4
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Бугринская Роща

  • Цена за метр 124 156 ₽ здесь, 114 000 ₽ в среднем по району — дороже на 8,9 %
  • Аренда за метр в месяц 630 ₽ здесь, 605 ₽ в среднем по району — дороже на 4,2 %
  • Окупится за 16,4 года здесь, 15,7 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 124 156 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 13,4 %
  • Аренда за метр в месяц 630 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 26,2 %
  • Окупится за 16,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бугринская Роща.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    42 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 7,6 млн — 126 081 — 9 / 2
Трёхкомнатные 8 млн — 93 361 — 7 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 2 C
Двухкомнатные 126 081 — — — 9 / 2 B
Трёхкомнатные 93 361 — — — 7 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Бугринская Роща — 51-й по цене метра среди районов Новосибирска

Бугринская Роща на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Бугринская РощаКировскийСеверо-Чемской Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Бугринская Роща% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Авиастроителей дороже 117 308 +2,9 762 7,8 12,8 92 / 20 A
Геологов дороже 115 587 +1,4 — — — 8 / 2 B
Первомайский дороже 114 502 +0,4 766 8,0 12,5 178 / 36 A
Станиславский дешевле 113 663 −0,3 845 8,9 11,2 45 / 14 A
Нижняя Ельцовка дешевле 111 659 −2,1 647 7,0 14,4 32 / 15 A
КСМ дешевле 111 543 −2,2 756 8,1 12,3 64 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Бугринская Роща

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпичном доме?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены.

Какие части здания осмотреть?

Кровлю, перекрытия, вентиляцию и инженерные сети.

Одинаковы ли жилмассив и парк Бугринская роща?

Нет. Метка жилья объединяет кварталы на Аникина, Урманова, Чигорина и других улицах; парк у Оби — отдельная территория. Контур объявлений не задаёт официальных границ.

Где расположены местные школы?

Школа № 49 находится на улице Урманова, 26, школа № 192 — на улице Чигорина, 8. Закрепление выбранного дома за школой проверяйте по точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бугринская Роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.