126 081
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Бугринская Роща
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Бугринская Роща обходится в 126 081 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бугринская Роща
- Цена за метр 126 081 ₽ здесь, 114 000 ₽ в среднем по району — дороже на 10,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 605 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 126 081 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бугринская Роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 95 969 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 93 361 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бугринская Роща — 51-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бугринская Роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиастроителей | дороже | 117 308 | +2,9 | 762 | 7,8 | 12,8 | 92 / 20 | A |
| Геологов | дороже | 115 587 | +1,4 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дороже | 114 502 | +0,4 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
| Станиславский | дешевле | 113 663 | −0,3 | 845 | 8,9 | 11,2 | 45 / 14 | A |
| Нижняя Ельцовка | дешевле | 111 659 | −2,1 | 647 | 7,0 | 14,4 | 32 / 15 | A |
| КСМ | дешевле | 111 543 | −2,2 | 756 | 8,1 | 12,3 | 64 / 27 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Бугринская Роща
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в кирпичной двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную цену.
Чего кирпичные стены не показывают?
Тип перекрытий, состояние кровли, вентиляции и общих труб.
Где искать трамвайное направление?
Мэрия сообщала о движении № 10 и № 15 по Оловозаводской с конечной «Бугринская роща». Дорогу к остановке и действующий график сверяйте от выбранного дома.
Какие детские сады указаны на Чигорина?
Сад № 444 «Берёзка» находится в доме 12а, № 455 «Снеговичок» — в доме 8а. Наличие мест и порядок приёма выясняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бугринская Роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы