107 995
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Авиастроителей
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Авиастроителей обходится в 107 995 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 31 объявление о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Авиастроителей
- Цена за метр 107 995 ₽ здесь, 117 308 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 762 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 107 995 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 24,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиастроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 127 660 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 146 564 | 719 | 5,9 | 17,0 | 8 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 91 232 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Авиастроителей — 48-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Авиастроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Березовая роща | дороже | 123 976 | +5,7 | 940 | 9,1 | 11,0 | 16 / 13 | A |
| Кировский | дороже | 123 614 | +5,4 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
| Богдана Хмельницкого | дороже | 122 477 | +4,4 | 697 | 6,8 | 14,6 | 117 / 35 | A |
| Геологов | дешевле | 115 587 | −1,5 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дешевле | 114 502 | −2,4 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
| Бугринская Роща | дешевле | 114 000 | −2,8 | 605 | 6,4 | 15,7 | 61 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Авиастроителей
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в кирпичной двухкомнатной?
Изоляцию обеих комнат, кухню, санузел, окна и общую цену сделки.
Какие особенности здания проверить?
Перекрытия, фасад, кровлю и историю ремонта инженерных сетей.
Как проверить поездку на электричке?
Перевозчик показывает направление от Новосибирска-Восточного до Новосибирска-Главного. Уточните дорогу от конкретного дома до платформы и расписание на день поездки.
Где находится муниципальный детский сад?
В городском справочнике детский сад № 262 указан по адресу Авиастроителей, 5а. Порядок приёма и наличие мест узнайте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиастроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы