125 356
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Калининский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Калининский обходится в 125 356 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 289 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Калининский
- Цена за метр 125 356 ₽ здесь, 154 196 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 125 356 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 28,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 289 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | 153 376 | — | — | — | 131 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 130 288 | — | — | — | 204 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 122 818 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 119 912 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калининский — 17-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калининский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мира | дороже | 164 319 | +6,6 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Ключ-Камышенскон плато | дороже | 159 110 | +3,2 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Первомайский | дороже | 157 075 | +1,9 | — | — | — | 997 / 0 | B |
| Богдана Хмельницкого | дешевле | 152 271 | −1,2 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| ОбьГЭС | дешевле | 148 104 | −4,0 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Энергостроителей | дешевле | 146 292 | −5,1 | — | — | — | 141 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, Калининский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать новую панельную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и стоимость с отделкой.
Что материал не раскрывает?
Комплектацию квартиры, готовность корпуса и дату передачи.
Что означает проект Фадеева—Игарская?
Это отдельный участок обновления застройки. Будущие дома и детский сад проекта не стоит считать уже работающими объектами у каждого адреса; сверяйте последующий статус.
Где взрослая поликлиника ГКБ №25?
Один из её адресов — Александра Невского, 9. Прикрепление и дорогу от конкретной квартиры уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калининский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы