110 064
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Калининский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Калининский обходится в 110 064 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц615₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,9
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Калининский
- Цена за метр 110 064 ₽ здесь, 142 247 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,6 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 831 ₽ в среднем по району — дешевле на 26,0 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 0,6 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 110 064 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 23,3 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 28,0 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 125 553 | 843 | 8,1 | 12,4 | 14 / 9 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 131 114 | 649 | 5,9 | 16,8 | 12 / 6 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 132 383 | 725 | 6,6 | 15,2 | 29 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 79 853 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калининский — 29-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калининский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кропоткинский | дороже | 148 761 | +4,6 | 964 | 7,8 | 12,9 | 54 / 38 | A |
| Весенний | дороже | 146 645 | +3,1 | 770 | 6,3 | 15,9 | 81 / 24 | A |
| Шевченковский | дороже | 144 927 | +1,9 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Родники | дешевле | 140 046 | −1,5 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
| Прибрежный | дешевле | 139 340 | −2,0 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
| Стрижи | дешевле | 136 530 | −4,0 | 781 | 6,9 | 14,6 | 54 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, Калининский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные двухкомнатные?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и полную стоимость.
Какие работы здания учесть?
Ремонт межпанельных швов, кровли и общих сетей.
Где расположен парк «Сосновый бор»?
Парк находится на Учительской, 49. От Родников и других дальних частей Калининского путь к нему разный.
Где взрослая поликлиника ГКБ №25?
Один из её адресов — Александра Невского, 9. Прикрепление и дорогу от конкретной квартиры уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калининский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы