Квадролог

Район Новосибирска · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома, Калининский

В панельных домах в районе Калининский метр стоит 118 563 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 777 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    118 563
    ₽
  • Аренда за метр
    777
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,9
    %
    в год
  • Окупится за
    12,7
    года

В расчёте — 61 объявление о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Калининский

  • Цена за метр 118 563 ₽ здесь, 142 247 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,6 %
  • Аренда за метр в месяц 777 ₽ здесь, 831 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,5 %
  • Окупится за 12,7 года здесь, 14,3 года в среднем по району — быстрее на 1,6 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 118 563 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 777 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 9,0 %
  • Окупится за 12,7 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 61 объявление.
  • Аренда в месяц
    29 300 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,3 млн 28 375 132 383 6,6 29 / 14
Двухкомнатные 5,8 млн 30 000 110 064 6,7 16 / 5
Трёхкомнатные 4,6 млн — 79 853 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 132 383 725 6,6 15,2 29 / 14 A
Двухкомнатные 110 064 615 6,7 14,9 16 / 5 A
Трёхкомнатные 79 853 — — — 10 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калининский — 29-й по цене метра среди районов Новосибирска

Калининский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалининскийАстраБогдана ХмельницкогоЗаельцовскийКропоткинскийПлехановскийРодникиСнегириСухой логЮбилейный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 154 196 ₽ за метр, 2 343 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калининский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кропоткинский дороже 148 761 +4,6 964 7,8 12,9 54 / 38 A
Весенний дороже 146 645 +3,1 770 6,3 15,9 81 / 24 A
Шевченковский дороже 144 927 +1,9 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Родники дешевле 140 046 −1,5 706 6,1 16,5 219 / 163 A
Прибрежный дешевле 139 340 −2,0 789 6,8 14,7 8 / 5 A
Стрижи дешевле 136 530 −4,0 781 6,9 14,6 54 / 26 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, Калининский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в панели?

Сравните планы, число спален, площади, этажи и полные цены.

Какие части дома осмотреть?

Межпанельные швы, кровлю, вентиляцию, лифт и общие сети.

Где есть городская электричка?

В микрорайоне Клюквенный действует платформа с поездом к Новосибирску-Главному. Для дома у Танковой или в другой части метки сначала выясните путь к платформе и расписание.

Где находится школа №158?

Она расположена на Танковой, 9/1. Закрепление квартиры и условия приёма уточняйте для точного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калининский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.