108 654
₽Район Новосибирска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Богдана Хмельницкого
В панельных домах в районе Богдана Хмельницкого метр стоит 108 654 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 690 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц690₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,1
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Богдана Хмельницкого
- Цена за метр 108 654 ₽ здесь, 122 477 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,3 %
- Аренда за метр в месяц 690 ₽ здесь, 697 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,9 %
- Окупится за 13,1 года здесь, 14,6 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 108 654 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 24,2 %
- Аренда за метр в месяц 690 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 19,2 %
- Окупится за 13,1 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Богдана Хмельницкого.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 27 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 750 ₽, ещё четверть дороже 31 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,5 млн | — | 121 951 | — | 5 / 3 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | — | 119 126 | — | 11 / 4 |
| Трёхкомнатные | 6,1 млн | — | 101 495 | — | 19 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 121 951 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 119 126 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 101 495 | — | — | — | 19 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Богдана Хмельницкого — 47-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Богдана Хмельницкого% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ключ-Камышенскон плато | дороже | 124 429 | +1,6 | 613 | 5,9 | 16,9 | 33 / 6 | A |
| Березовая роща | дороже | 123 976 | +1,2 | 940 | 9,1 | 11,0 | 16 / 13 | A |
| Кировский | дороже | 123 614 | +0,9 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
| Авиастроителей | дешевле | 117 308 | −4,2 | 762 | 7,8 | 12,8 | 92 / 20 | A |
| Геологов | дешевле | 115 587 | −5,6 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Первомайский | дешевле | 114 502 | −6,5 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Богдана Хмельницкого
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать план в панели?
Сопоставьте комнатность, площади, этажи и полные цены квартир.
Какие части дома осмотреть?
Швы, кровлю, вентиляцию, лифт и инженерные сети.
Какие школы есть у Народной и Богдана Хмельницкого?
Гимназия № 12 находится на Богдана Хмельницкого, 37, лицей № 126 — Народная, 37, школа № 23 — Народная, 67. Закрепление зависит от адреса квартиры.
Что представляет собой квартал у ДК Горького?
Документ об исторической застройке связывает дома Народной с комплексом ДК на Богдана Хмельницкого, 38–42. Возраст выбранного жилого дома всё равно проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Богдана Хмельницкого». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы