Квадролог

Район Новосибирска · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома, Родники

В панельных домах в районе Родники метр стоит 123 686 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 677 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    123 686
    ₽
  • Аренда за метр
    677
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 60 объявлений о продаже и 65 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Родники

  • Цена за метр 123 686 ₽ здесь, 140 046 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,7 %
  • Аренда за метр в месяц 677 ₽ здесь, 706 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 16,5 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 123 686 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 13,8 %
  • Аренда за метр в месяц 677 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 20,7 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Родники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 513 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 65 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,1 млн 26 571 138 510 6,1 28 / 47
Двухкомнатные 6,9 млн 31 500 117 978 5,4 14 / 13
Трёхкомнатные 7,5 млн — 107 997 — 18 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 138 510 704 6,1 16,4 28 / 47 A
Двухкомнатные 117 978 534 5,4 18,4 14 / 13 A
Трёхкомнатные 107 997 — — — 18 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Родники — 30-й по цене метра среди районов Новосибирска

Родники на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Родникидп. МочищеЗаельцовскийКалининскийпос. СадовыйСнегири Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 356 ₽ за метр, 787 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Родники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Весенний дороже 146 645 +4,7 770 6,3 15,9 81 / 24 A
Шевченковский дороже 144 927 +3,5 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дороже 142 247 +1,6 831 7,0 14,3 227 / 122 A
Прибрежный дешевле 139 340 −0,5 789 6,8 14,7 8 / 5 A
Стрижи дешевле 136 530 −2,5 781 6,9 14,6 54 / 26 A
Гринвилл дешевле 134 510 −4,0 755 6,7 14,8 8 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, Родники

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в панели?

Сравните планы, число спален, площади, этажи и полные цены.

Какие части дома осмотреть?

Межпанельные швы, кровлю, вентиляцию, лифт и общие сети.

Как доехать до метро из Родников?

Автобус №13 по Мясниковой связывает жилмассив с площадью Калинина и «Заельцовской». От Тюленина и Рожкина путь к подходящей остановке нужно проверить по дому.

Какие школы работают в массиве?

Школа №207 находится на улице Родники, 4, №211 — на Тюленина, 26/1. Район отмечал высокую нагрузку; закрепление и приём выясняйте для выбранного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Родники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.