99 644
₽Район Новосибирска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Снегири
В панельных домах в районе Снегири метр стоит 99 644 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 597 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц597₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Снегири
- Цена за метр 99 644 ₽ здесь, 99 275 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 597 ₽ здесь, 584 ₽ в среднем по району — дороже на 2,2 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,2 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 99 644 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 30,5 %
- Аренда за метр в месяц 597 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 30,2 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Снегири.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 36 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | 40 000 | 97 942 | 7,8 | 14 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 4 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | 97 942 | 635 | 7,8 | 12,9 | 14 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Снегири — 66-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Снегири% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Акатуйский | дороже | 102 215 | +3,0 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Паллас | дороже | 101 238 | +2,0 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Западный | дороже | 99 740 | +0,5 | 641 | 7,7 | 13,0 | 86 / 23 | A |
| ОбьГЭС | дешевле | 94 603 | −4,7 | 618 | 7,8 | 12,8 | 120 / 30 | A |
| Гвардейский | дешевле | 93 735 | −5,6 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Мира | дешевле | 84 629 | −14,8 | — | — | — | 29 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Снегири
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в панельном доме?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир.
Чего материал стен не гарантирует?
Исправности фасадных швов, кровли, отопления и общих труб.
Какой прогулочный ориентир есть на Рассветной?
Сквер у бассейна «Афалина» находится на Рассветной в районе домов 3–5. Путь к нему зависит от адреса квартиры.
Какие школы есть на Курчатова?
Школа № 151 находится на Курчатова, 13/1, а № 8 — на Курчатова, 37/1. Закрепление конкретного дома уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Снегири». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы