97 942
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Снегири
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Снегири обходится в 97 942 ₽ за метр — на 32 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 635 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц635₽Аренда приносит в год7,8%Окупится за года12,9
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Снегири
- Цена за метр 97 942 ₽ здесь, 99 275 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 635 ₽ здесь, 584 ₽ в среднем по району — дороже на 8,8 %
- Окупится за 12,9 года здесь, 14,2 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 97 942 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 31,7 %
- Аренда за метр в месяц 635 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 25,7 %
- Окупится за 12,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Снегири.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 4 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Снегири — 66-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Снегири% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Акатуйский | дороже | 102 215 | +3,0 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Паллас | дороже | 101 238 | +2,0 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Западный | дороже | 99 740 | +0,5 | 641 | 7,7 | 13,0 | 86 / 23 | A |
| ОбьГЭС | дешевле | 94 603 | −4,7 | 618 | 7,8 | 12,8 | 120 / 30 | A |
| Гвардейский | дешевле | 93 735 | −5,6 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Мира | дешевле | 84 629 | −14,8 | — | — | — | 29 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в панельных домах, Снегири
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной трёхкомнатной?
Изоляция спален, размер кухни, этаж, окна и стоимость отделки.
Что осмотреть у панельного дома?
Стыки фасада, кровлю, подъезд и общие инженерные системы конкретного дома.
Где находится поликлиника № 29?
Главный корпус поликлиники № 29 находится на Рассветной, 1, другой — на Рассветной, 5/1. Нужный кабинет и прикрепление выясняйте у учреждения.
Какой троллейбус идёт через Снегири?
Троллейбус № 24 проходит по Тайгинской и Рассветной через Снегири к Родникам. Ближайшую к дому остановку и актуальный график уточните перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Снегири». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы