115 587
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Геологов
Квадратный метр в готовом жилье в районе Геологов стоит 115 587 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 115 587 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Геологов.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,4 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,7 млн | — | 136 712 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 136 7125 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Геологов — 49-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Геологов% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 123 614 | +6,9 | 745 | 7,2 | 13,8 | 664 / 334 | A |
| Богдана Хмельницкого | дороже | 122 477 | +6,0 | 697 | 6,8 | 14,6 | 117 / 35 | A |
| Авиастроителей | дороже | 117 308 | +1,5 | 762 | 7,8 | 12,8 | 92 / 20 | A |
| Первомайский | дешевле | 114 502 | −0,9 | 766 | 8,0 | 12,5 | 178 / 36 | A |
| Бугринская Роща | дешевле | 114 000 | −1,4 | 605 | 6,4 | 15,7 | 61 / 14 | A |
| Станиславский | дешевле | 113 663 | −1,7 | 845 | 8,9 | 11,2 | 45 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в посёлке Геологов
Посёлок Геологов расположен у Боровой Партии и Солнечногорской в Советском районе. Ниже — местные ориентиры для повседневной жизни.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая часть посёлка Геологов?
Жилые кварталы сгруппированы вокруг Боровой Партии и Солнечногорской. Это отдельная часть Советского района с собственным общественным пространством, библиотекой и автобусной остановкой; обслуживание и дорога к учреждениям зависят от конкретной улицы. Метка страницы охватывает местные кварталы, а не весь Академгородок.
Как выезжать из посёлка общественным транспортом?
Автобус № 72 связывает остановку «Посёлок Геологов» с улицей Кутателадзе в Академгородке. Он проходит у Боровой Партии, 13, где расположены местные учреждения. Для поездок дальше по городу лучше сверять актуальное расписание и пересадки на нужную дату.
Какие образовательные учреждения учитывать семье с ребёнком?
На Боровой Партии, 1 находится дошкольное здание образовательного центра «Лицей ИНТЕГРАЛ»; прежнее отдельное название детсада № 260 уже не описывает его нынешнее подчинение. Школьная гимназия № 6 «Горностай» работает на Вяземской, 4, в другой части Советского района. Приём и конкретный корпус нужно уточнять у учреждений по своему адресу.
Есть ли поликлиническое отделение в самом посёлке?
У консультативно-диагностической поликлиники № 2 указан адрес на Боровой Партии, 13. Перед обращением нужно уточнить, какие специалисты принимают в этом подразделении и где обслуживается выбранный дом: у поликлиники есть и другие адреса в Советском районе.
Где рядом гулять и читать?
В посёлке благоустроен Сиреневый сквер, созданный по инициативе жителей. На Боровой Партии, 13 работает библиотека имени Н. С. Лескова. Это два местных места для прогулки и занятий; часы работы библиотеки стоит уточнить перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Геологов». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы