103 628
₽Район Новосибирска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Юбилейный
В панельных домах в районе Юбилейный метр стоит 103 628 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 700 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц700₽Аренда приносит в год8,1%Окупится за года12,3
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юбилейный
- Цена за метр 103 628 ₽ здесь, 108 296 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц 700 ₽ здесь, 753 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,0 %
- Окупится за 12,3 года здесь, 12,0 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 103 628 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 27,7 %
- Аренда за метр в месяц 700 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 18,1 %
- Окупится за 12,3 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4,8 млн | — | 103 970 | — | 13 / 1 |
| Трёхкомнатные | 5,9 млн | — | 98 012 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Двухкомнатные | 103 970 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 98 012 | — | — | — | 12 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юбилейный — 57-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юбилейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КСМ | дороже | 111 543 | +3,0 | 756 | 8,1 | 12,3 | 64 / 27 | A |
| МЖК Восточный | дороже | 110 507 | +2,0 | 635 | 6,9 | 14,5 | 57 / 32 | A |
| Волочаевский | дороже | 108 840 | +0,5 | 746 | 8,2 | 12,2 | 50 / 17 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 106 761 | −1,4 | 641 | 7,2 | 13,9 | 55 / 19 | A |
| Зеленая Горка | дешевле | 106 611 | −1,6 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Северо-Чемской | дешевле | 105 802 | −2,3 | 705 | 8,0 | 12,5 | 31 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Юбилейный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать план в панельном доме?
Сравните комнатность, площади, этажи и полную стоимость.
Что осмотреть у здания?
Фасадные швы, кровлю, вентиляцию, лифт и общие трубы.
Чем различаются улицы Юбилейного?
Метка объявлений охватывает дома у Объединения, Макаренко и Столетова. У Макаренко есть сложившаяся застройка, а строительство в коридоре Столетова — Курчатова описано городом в 2022 году; стадию своего дома проверяйте отдельно.
Где находятся детские сады Юбилейного?
Городской каталог указывает № 72 на Макаренко, 46 и № 357 на Объединения, 72. Места и путь от конкретного дома уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы