Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Зеленая Горка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Зеленая Горка стоит 106 611 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    106 611
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 106 611 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 25,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зеленая Горка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 10,8 млн — 112 745 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 112 7455 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зеленая Горка — 59-й по цене метра среди районов Новосибирска

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зеленая Горка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Волочаевский дороже 108 840 +2,1 746 8,2 12,2 50 / 17 A
Юбилейный дороже 108 296 +1,6 753 8,3 12,0 63 / 10 A
Юго-Западный дороже 106 761 +0,1 641 7,2 13,9 55 / 19 A
Северо-Чемской дешевле 105 802 −0,8 705 8,0 12,5 31 / 14 A
Затулинский дешевле 104 338 −2,1 762 8,8 11,4 258 / 92 A
Плющихинский дешевле 104 057 −2,4 612 7,1 14,2 143 / 105 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье на Зелёной Горке

Зелёная Горка здесь — улица в Нижней Ельцовке, а не весь Советский район. Сведения об учреждениях требуют проверки по номеру дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает Зелёная Горка на этой странице и какое там жильё?

Речь об улице Зелёная Горка и прилегающей части Нижней Ельцовки в Советском районе, а не обо всём Советском районе или Академгородке. На улице есть многоквартирные дома, в том числе у номеров 8–18; по соседству в Нижней Ельцовке есть частный сектор на других улицах. Поэтому сравнивать дом на Зелёной Горке с любым адресом Академгородка как с одинаковой застройкой не стоит.

Как выезжать из Зелёной Горки без автомобиля?

Через Зелёную Горку и Садовый проезд проходит автобус № 65, связывающий Нижнюю Ельцовку с Общественным торговым центром. Улица Тимакова соединяет эту часть города с Академгородком. Точное расписание и остановку лучше смотреть по выбранному дому: улица протяжённая, а схемы маршрутов могут меняться.

Где искать школу для ребёнка?

В Нижней Ельцовке работает школа № 102 на Экваторной, 5. В опубликованном перечне её закреплённых территорий есть улица Зелёная Горка, но перечислены конкретные номера домов: перед подачей заявления нужно сверить точный адрес и действующие правила приёма.

Где находится местная поликлиника?

Подразделение городской поликлиники № 14 указано на Экваторной, 10 в Нижней Ельцовке. Нужное отделение, запись и прикрепление следует уточнить у поликлиники для конкретного адреса на Зелёной Горке.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Зеленая Горка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.