133 161
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Благовещенский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Благовещенский стоит 133 161 ₽ — на 7,1 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 133 161 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Благовещенский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Благовещенский — 36-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Благовещенский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гринвилл | дороже | 134 510 | +1,0 | 755 | 6,7 | 14,8 | 8 / 6 | A |
| Башня | дороже | 134 454 | +1,0 | 871 | 7,8 | 12,9 | 17 / 24 | A |
| Плехановский | дороже | 133 523 | +0,3 | 833 | 7,5 | 13,4 | 15 / 7 | A |
| Энергостроителей | дешевле | 131 569 | −1,2 | 713 | 6,5 | 15,4 | 101 / 44 | A |
| Шлюз | дешевле | 130 419 | −2,1 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Ленинский | дешевле | 129 720 | −2,6 | 787 | 7,3 | 13,7 | 627 / 359 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Благовещенского
Речь о метке жилья у Благовещенской улицы и Садового проезда в Советском районе. ТОС «Благовещенка» и контур объявлений охватывают разную территорию.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё в Благовещенском?
Метка связана с жилыми кварталами у Благовещенской улицы и Садового проезда. На обеих улицах есть многоквартирные дома. Это часть более широкой Благовещенки: ТОС того же имени включает также соседние улицы и переулки, поэтому нельзя переносить свойства одного дома или квартала на всю территорию.
Как здесь устроена связь с городским транспортом?
На Садовом проезде действует остановка «Благовещенская» с павильоном. Она служит наземным ориентиром для жилых улиц Благовещенки; конкретный путь от Благовещенской улицы и переулков зависит от расположения дома. Метро внутри этой метки нет.
Какие школа и детские сады есть в этой части Советского района?
На Экваторной находятся школа № 102 в доме 5 и детские сады № 426 в доме 1а и № 488 в доме 20. Это адреса учреждений Нижней Ельцовки рядом с Благовещенкой; поступление в школу и наличие места в саду определяются отдельно для конкретного ребёнка и адреса.
Где обратиться за медицинской помощью?
Амбулатория Нижней Ельцовки в структуре городской поликлиники № 14 указана на Экваторной, 10. Это практический ориентир для обращений из Благовещенки, но сама метка района не определяет прикрепление пациента.
Есть ли местное место для спорта?
У дома 48/1 на Благовещенской в 2025 году оборудовали площадку со спортивными элементами и резиновым покрытием; город отметил работы как выполненные. Это конкретная площадка у дома, а не обещание одинакового благоустройства всех дворов Благовещенки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Благовещенский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы